# Under option - Bien commercial à vendre in Geetbets Zimmo code: LQEFV ## Description PROJET DE RÉNOVATION : maison avec bureau et entrepôts à vendre. Appelez Tom au 0468/09.81.97 pour prendre rendez-vous. Êtes-vous à la recherche d’un bien immobilier offrant un grand potentiel ? Alors, ce bâtiment polyvalent, qui combine une habitation + appartement + espaces de bureaux + entrepôt autorisé de 232 m² + espace de stockage supplémentaire couvert, est fait pour vous. Situé sur un terrain de 8a 39ca avec un jardin orienté à l’est, ce bien offre une opportunité unique tant pour les particuliers, les indépendants que pour les promoteurs immobiliers. Les bâtiments existants sont autorisés et peuvent être entièrement rénovés ou remplacés par un projet de démolition-reconstruction pour 1 construction fermée et 1 construction semi-ouverte. L’appartement temporaire est aménagé (avec certificat de conformité) afin que vous puissiez y vivre pendant les travaux de rénovation. Cela offre un avantage pratique et financier considérable lors de la réalisation de votre projet. Atouts : Terrain de 8a 39ca Maison avec bureau et grand entrepôt Logement temporaire pour la durée des travaux, appartement de 63 m² Projet de rénovation ou démolition-reconstruction Bâtiments existants autorisés, maison avec bureau et entrepôt Grand entrepôt/espace de stockage autorisé Nouvelle toiture sur la partie habitation depuis 2026 Certificat de conformité pour l’appartement Saisissez cette opportunité unique et découvrez par vous-même l’énorme potentiel de ce bâtiment polyvalent. Appelez Tom au 0468/09.81.97 pour organiser une visite ou envoyez un e-mail à info@immobennysimons.be pour plus d’informations. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 270.000 - **Surface habitable**: 504m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 839m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1874 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 270.000 - **Prix/m²**: € 322 - **RC**: € 1.325 ## Énergie - **Valeur EPC**: 1.249kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200929-0002321367-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 839m² - **Surface habitable**: 504m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1874 - **État**: A rénover - **Façades**: 3 - **Surface construite**: 415m² - **Largeur de la parcelle**: 19,76m - **Profondeur de la parcelle**: 47m - **Largeur de la façade**: 19,76m - **Profondeur rez-de-chaussée**: 26m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 232m² - **Étage 1** - **Autres**: 75m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Vijverstraat 2A, 3450 Geetbets ## Contact - **Immo Benny Simons** - Ketelstraat 1, 3560 Lummen - Phone: +0475250172 - Mobile: +0475250172 - Website: