# Maison à vendre in Geetbets for € 398.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LRUH5 ## Description Cet ensemble immobilier unique à Geetbets offre un espace exceptionnel pour vivre, travailler, pratiquer vos loisirs, mettre en place une colocation intergénérationnelle ou réaliser un investissement judicieux ! - Deux domiciles officiels : les deux habitations (n° 61 et 63) disposent d’un numéro de maison distinct, ce qui permet de s’inscrire officiellement aux deux adresses. - Atout pour les indépendants et les bricoleurs : un immense hangar de 165 m² pouvant servir d'atelier, d'espace de stockage ou d'abri... - Un lieu de rêve pour les amoureux des animaux et des chevaux : une parcelle privée de plus de 40 ares et la possibilité unique d'acquérir plus d'1,3 hectare de terres supplémentaires (pâturage/terrain constructible) de l’autre côté de la rue. La maison n° 63 comprend une spacieuse maison familiale qui nécessite certes des rénovations et des finitions, mais qui dispose déjà de solides fondations et offre beaucoup d'espace. La maison compte actuellement quatre chambres et propose en outre un vaste grenier qui peut encore être aménagé entièrement selon vos souhaits. Un atout supplémentaire est l’impressionnant hangar de plus de 165 m², idéal pour ceux qui ont besoin de beaucoup d'espace de rangement, d'un atelier ou d'autres activités professionnelles ou de loisirs. De plus, vous trouverez la maison portant le numéro 61, une habitation plus compacte qui, après quelques travaux de rénovation, pourra redevenir un logement agréable et accueillant. Cette maison dispose d’une chambre et offre de nombreuses possibilités, par exemple pour qu'un jeune adulte vive près de ses parents, pour accueillir une personne nécessitant des soins à domicile tout en souhaitant conserver son autonomie, ou encore pour la louer ou l'utiliser comme logement pour les invités (famille ou amis), selon les besoins et les réglementations en vigueur. Les deux habitations sont vendues ensemble, ce qui permet de créer une combinaison exceptionnelle d'espace résidentiel, d'espace de travail et d'opportunités d'investissement. Ceux qui souhaitent relever le défi auront la possibilité de développer cette propriété entièrement selon leurs propres besoins et idées. L’espace extérieur, d'une superficie de plus de 40 ares, offre également des possibilités. Une partie du jardin est actuellement cultivée par un agriculteur. En accord avec lui, ce dernier peut être informé dans les plus brefs délais pour résilier son contrat ou, si vous le souhaitez, continuer à exploiter la parcelle. De l'autre côté de la rue, il est possible d'acquérir quatre parcelles supplémentaires (voir dernière photo) : Numéro 1 : Pâturage - 24,08 ares Numéro 2 : Pâturage - 24,84 ares Numéro 3 : Terrain constructible - 27,15 ares Numéro 4 : Terrain constructible - 60,18 ares Découvrez sur place l'espace, les possibilités et le potentiel de cette propriété exceptionnelle ! Intéressé ? Contactez Dominiek d'Immolight pour organiser une visite (0498/26.46.70) _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 398.000 - **Superficie du terrain**: 4.534m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1937 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 398.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.247 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 815kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260728-0003923477-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Type de chauffage**: Gaz, Pétrole ## Construction - **Superficie du terrain**: 4.534m² - **Surface habitable**: 0m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1937 - **État**: A rénover - **Vitrage**: Double, Simple - **Surface construite**: 256m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de places de parking**: 3 - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Cave**: 20m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Stwg op Kortenaken 63, 3450 Geetbets ## Contact - **Immo Light** - Tiensesteenweg 350, 3000 LEUVEN - Phone: +32473644450 - Website: