Villa à vendre à Gelinden pour € 1.295.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LQSH8

Maison avec classe énergétique B, 2 salles de bain, garage, jardin, 400m² de surface habitable et piscine.

QUAND L'ARCHITECTURE ET LA NATURE SE RENCONTRENT...

Certaines maisons sont construites… d’autres sont créées !
Nichardée dans une oasis de tranquillité à Gelinden, sur un terrain exceptionnel de près d’un hectare avec une largeur de façade de près de 90 mètres, se trouve cette villa design exclusive datant de 2022. Une propriété où les lignes épurées et les matériaux naturels fusionnent pour créer un ensemble intemporel.
Dès le premier regard, cette maison respire la pure élégance. La combinaison harmonieuse de pierre naturelle et d’enduit blanc forme un chef-d’œuvre architectural qui s’intègre parfaitement dans son environnement verdoyant. Ici, vous profiterez chaque jour de l’espace, de la lumière et d’une intimité absolue.
Avec une impressionnante superficie habitable de pas moins de 400 m², cette maison offre amplement d’espace pour vivre, travailler et se détendre avec luxe. À l’intérieur, les espaces de vie s’enchaînent harmonieusement. De grandes baies vitrées laissent entrer la lumière naturelle et permettent à chaque saison de faire partie du décor intérieur. Chaque détail a été pensé, chaque matériau soigneusement choisi, chaque perspective conçue pour que le calme et le luxe se marient en parfaite harmonie.
L’espace extérieur offre des possibilités infinies : un jardin paysager, un pré pour chevaux ou simplement la liberté inégalée d’habiter dans un domaine où le silence existe encore vraiment.
Cette maison est bien plus qu’un simple foyer. C’est un style de vie. Un endroit où l’architecture contemporaine, le confort et la nature se rencontrent en parfaite harmonie.
Êtes-vous à la recherche d’une propriété aussi unique que son futur propriétaire ? Nous vous invitons alors à découvrir par vous-même cette expérience résidentielle exceptionnelle !

POINTS FORTS :
- situation très calme sur un terrain de 94a 95ca à Gelinden avec une largeur de façade de près de 90 mètres.
- Score EPC de 125 kWh/m² - label B (l’obtention du label A est possible en installant des panneaux solaires et en raccordant le système de ventilation) –> voir l’attestation ci-dessous dans la section TÉLÉCHARGEMENTS.
- Construite en 2022 comme une structure en acier avec des panneaux SIP, donc super isolée.
- Fenêtres en aluminium à double vitrage.
- Grand jardin entièrement clôturé avec piscine chauffée.
- 3 chambres, dont 2 au rez-de-chaussée.
- Grande superficie habitable de 400 m².
- 2 salles de bains, dont une au rez-de-chaussée.
- Garage double attenant.
- Chauffage au gaz naturel avec chauffage par le sol (Bosch).
- Système de ventilation installé mais sans la centrale.
- Citerne d’eau de pluie de 2 x 5 000 litres reliée aux toilettes et au robinet extérieur.
- Score P : B et score G : A.
- Triphasé.
- Système audio général.
- Préparation pour un système d’alarme.

REZ-DE-CHAUSSÉE – Chauffage par le sol et parquet partout :
- Hall d’entrée/bureau/salle de billard (46 m²) : accessible par un chemin pavé traversant le patio intérieur.
- Salon (50 m²) : avec une cheminée à gaz Faber traversante et des baies vitrées donnant sur le jardin.
- Cuisine ouverte (50 m²) : équipée d’un îlot de cuisson, de tiroirs et de placards, d’un réfrigérateur/congélateur américain (raccordé à la conduite d’eau), d’un lave-vaisselle, de 2 fours combinés séparés, d’une plaque à induction, d’une hotte (présente mais non installée) et d’un évier. Vue sur le jardin et accès au jardin par une porte extérieure supplémentaire.
- Chambre 1 (17 m²) : avec salle de bains 1 attenante, dressing 1 et accès direct à une terrasse intérieure via des portes-fenêtres à double battant avec volets roulants électriques. Équipée d’une prise TV et internet et de spots encastrés.
- Salle de bains 1 (14,50 m²) : équipée d’une douche à l’italienne et d’un meuble vasque. Accès direct à la terrasse intérieure via des portes-fenêtres à double battant avec volets roulants électriques. Spots encastrés.
- Dressing 1 (8 m²) : équipé de placards intégrés et de spots encastrés.
- Chambre 2 (15 m²) : avec accès à un espace pour dressing 2 ou pour l’installation de la piscine. Accès direct à la terrasse intérieure via des portes-fenêtres à double battant avec volets roulants électriques. Équipée d’une prise TV et internet et de spots encastrés.
- Dressing 2/local piscine (5 m²) : accessible directement depuis la chambre 2. C’est ici que se trouvent également les raccordements pour l’installation de la piscine si vous souhaitez l’installer à l’intérieur (ils sont actuellement sur la façade extérieure).
- Jardin intérieur/terrasse intérieure (22 m²).
- Toilettes séparées (2 m²) : WC suspendu.
- Local technique (9 m²) avec tous les raccordements pour les installations, tels que la chaudière à gaz naturel Bosch, la pompe et les filtres de la citerne d’eau de pluie, les raccordements pour le système de ventilation (donc pas d’unité), l’armoire électrique, etc.
- Garage attenant (75 m²) : équipé d’une porte sectionnelle automatique et également avec chauffage par le sol.
- Débarras/buanderie (15 m²) : accessible depuis le garage et équipée de placards intégrés, d’un raccord pour évier et d’un lave-linge.

ÉTAGE +01 – Accessible par un escalier en acier – Chauffage par le sol et parquet partout :
- Palier/couloir (7 m²) : avec accès au dressing depuis cet espace.
- Chambre 3 (29 m²) : avec une vue magnifique et accès à la terrasse couverte (autorisée mais non réalisée) via une porte coulissante. Spots encastrés.
- Salle de bains 2 (30 m²) : équipée d’une baignoire îlot et d’une douche à l’italienne, d’un meuble vasque avec deux lavabos et d’un WC suspendu supplémentaire. Équipée de spots encastrés.
- Dressing (16 m²) : équipé de placards intégrés et de spots encastrés.

EXTÉRIEUR :
- Piscine : 9,00 x 4,00 m + l’escalier, profondeur de 1,50 m. Équipée d’un système de chauffage par pompe à chaleur, d’un système de filtration et d’éclairage.
- Terrasse : terrasse carrelée située juste derrière la maison et autour de la piscine. Travertin céramique.
- Jardin : jardin entièrement clôturé et très grand, aménagé avec du gazon et des arbres.
- Patio intérieur : sur le chemin d’accès à la maison.