# Maison à vendre in Gelinden for € 175.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSGJO ## Description Charmante maison jumelée plus ancienne avec potentiel Êtes-vous à la recherche d’une maison de caractère et pleine de possibilités ? Cette maison plus ancienne offre beaucoup d’espace et permet une aménagement personnalisé selon vos goûts. Grâce à son agencement pratique, sa grande superficie habitable et son jardin privatif, cette propriété représente une opportunité intéressante. Agencement de la maison Au rez-de-chaussée, vous trouverez le séjour qui s’ouvre sur la cuisine ouverte avec un coin salon chaleureux. Un WC séparé, un couloir arrière, une salle de bains avec douche et une buanderie/chaufferie fonctionnelle. Le garage offre également un espace de stockage supplémentaire. À l’étage se trouvent trois chambres à coucher, dont une chambre particulièrement spacieuse qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement. La maison dispose également d’un sous-sol et d’un grenier accessibles par un escalier fixe, idéal pour un espace de stockage supplémentaire ou pour y aménager d’autres pièces. À l’extérieur, vous pourrez profiter d’un jardin privatif de 59 m². Caractéristiques techniques • Superficie du terrain : 124 m² • Superficie habitable : 172 m² • Superficie du jardin privatif : 59 m² • Chauffage : chaudière au mazout avec une cuve à mazout neuve et conforme • Fenêtres : fenêtres en PVC à double vitrage • PEB : label E – 462 kWh/m²/an • Électricité : non conforme (une nouvelle inspection est nécessaire, mais seulement quelques ajustements sont nécessaires) Êtes-vous curieux de connaître le potentiel de cette maison ? N’hésitez pas à nous contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place : GSM 0473/55.28.72 Informations complémentaires : - La ville de Sint-Truiden et Heers sont facilement accessibles en transport en commun. - Situation très calme dans un environnement verdoyant. - Petite école maternelle à proximité immédiate. - Une extension a été construite en 1994 avec des équipements supplémentaires tels qu’une salle de bains avec douche et lavabo, une buanderie/chaufferie, un garage, des WC séparés et une entrée indépendante. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 175.000 - **Surface habitable**: 172m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 124m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1933 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 175.000 - **RC**: € 530 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 462kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Superficie du terrain**: 124m² - **Surface habitable**: 172m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1933 - **État**: A rénover ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Sud - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: En demande - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Overbroekstraat 19, 3800 Gelinden ## Contact - Mobile: 0473552872