# Maison à vendre in Gelinden for € 292.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSHRB ## Description Prête à emménager, maison semi-individuelle avec grand garage, véranda et jardin dans le paisible village de Gelinden Vous recherchez une maison agréable et prête à vivre, située dans un endroit calme, offrant beaucoup d'espace et de possibilités ? Découvrez cette charmante maison semi-individuelle dans le cadre rural de Gelinden, un quartier de Sint-Truiden ! Cette propriété combine un environnement de vie agréable avec une disposition pratique, trois chambres spacieuses, un grand grenier et un garage particulièrement grand de pas moins de 52 m². Grâce à la véranda attenante et au jardin, vous bénéficierez également d'un bel espace extérieur. La maison est entièrement prête à vivre et constitue donc une opportunité intéressante pour les jeunes couples, les familles ou les investisseurs qui recherchent une maison avec de l'espace et du potentiel. Un agréable séjour offrant de nombreuses possibilités En entrant, vous serez accueilli dans le hall d'entrée, qui donne accès aux différents espaces de vie. Le grand salon d'environ 36 m² offre suffisamment d'espace pour un coin salon confortable et un espace repas séparé. Vous y créerez facilement une atmosphère chaleureuse et accueillante, idéale pour se détendre ou recevoir des invités. À côté se trouve la grande cuisine d'environ 21,5 m². Elle offre de nombreuses possibilités et constitue un endroit pratique pour ceux qui aiment cuisiner et partager les repas ensemble. De la cuisine, vous accédez à la véranda d'environ 18,5 m², un atout supplémentaire de cette maison. Cet espace lumineux crée une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur et offre une vue sur le jardin attenant. C'est l'endroit idéal pour profiter d'un petit-déjeuner paisible, d'une tasse de café ou de moments agréables en famille et entre amis tout au long de l'année. De plus, le rez-de-chaussée comprend une salle de bain, une douche séparée et un débarras pratique. Ces espaces supplémentaires offrent un confort accru et une disposition fonctionnelle des activités quotidiennes. Trois chambres et un grand grenier Au premier étage, vous trouverez le hall menant à trois chambres d'environ 15,2 m², 11,4 m² et 12,5 m². Les pièces offrent différentes possibilités, par exemple comme chambres confortables, chambres d'enfants, dressing ou espace de loisirs. Il y a également un débarras supplémentaire à cet étage, idéal pour ranger les affaires ménagères et le matériel saisonnier. Le deuxième étage abrite un grand grenier d'environ 42 m². Cet espace supplémentaire constitue un atout majeur et offre de nombreuses possibilités en fonction de vos besoins et de la configuration existante. Pensez par exemple à une chambre supplémentaire, un espace de loisirs, un bureau à domicile ou un espace polyvalent. Grand garage de 52 m² Un atout absolu de cette maison est le garage exceptionnellement grand d'environ 52 m², avec place pour au moins deux voitures. Cet espace est non seulement idéal pour les amateurs de voitures ou les familles avec plusieurs véhicules, mais offre également des possibilités supplémentaires pour les vélos, les outils, le stockage ou un atelier. Ceux qui ont besoin d'espace de rangement supplémentaire apprécieront certainement cet atout pratique. De plus, la maison dispose d'une cave d'environ 30 m², qui offre encore plus de possibilités de stockage. Vivez au calme dans le cadre rural de Gelinden La maison est située à Gelinden, un quartier rural de Sint-Truiden, où vous pourrez profiter d'un environnement paisible et du charmant paysage du Haspengouw. La combinaison de l'emplacement rural, de la disposition spacieuse et des équipements pratiques rend cette propriété particulièrement intéressante pour ceux qui recherchent un foyer agréable en dehors de l'agitation de la ville. Intéressant pour les jeunes couples et les investisseurs Grâce à son état prêt à vivre, ses différents espaces de vie et de couchage et son grand garage, cette maison constitue une opportunité intéressante pour différents groupes de personnes. * Pour les jeunes couples : une maison avec suffisamment d'espace pour vivre confortablement et pouvoir l'aménager davantage selon leurs goûts. * Pour les familles : trois chambres, un grand grenier et un agréable jardin avec véranda. * Pour les investisseurs : une propriété polyvalente avec une disposition pratique et divers atouts qui peuvent la rendre intéressante sur le marché locatif. La présence d'une isolation de toit et de double vitrage sont également des avantages importants en termes de confort de vie. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 292.000 - **Surface habitable**: 196m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 735m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Année de construction**: Année de construction 1875 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 292.000 - **RC**: € 475 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 496kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261007-0003970409-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **'Information chauffage**: Central mazout ## Construction - **Superficie du terrain**: 735m² - **Surface habitable**: 196m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1875 - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 2 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 5m² - **Espace de stockage 1**: 9m² - **Espace de stockage 2**: 5m² - **Place de parking**: 51m² - **Cave**: 30m² - **Cuisine**: 20m² - **Living 1**: 36m² - **Hall de nuit**: 6m² - **Chambre à coucher 1**: 15m² - **Chambre à coucher 2**: 11m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² - **Jardin d'hiver**: 19m² - **Grenier**: 42m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **As Built certificat**: Obtenu ## Address Schepenbank 26, 3800 Gelinden ## Contact - **Imanex** - Minderbroedersstraat 18, 3800 SINT-TRUIDEN - Phone: 011/672 201 - Website: