# Maison à vendre in Gellik for € 409.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LNYLT ## Description AGENCEMENT Au rez-de-chaussée, vous entrez dans la maison par le hall d'entrée avec escalier. De là, vous accédez au salon lumineux, qui s'ouvre harmonieusement sur l'espace repas et la cuisine ouverte. La cuisine est située au centre et aménagée de manière pratique. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une première salle de bains. À l'arrière, une véranda fermée offre un accès à la cave d'un côté et au jardin de l'autre, créant ainsi une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. Enfin, vous y trouverez également des toilettes séparées et un débarras. Au premier étage, il y a trois chambres, dont une chambre principale spacieuse. Il y a également une deuxième salle de bains équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Le couloir relie les différentes pièces. Au sous-sol, vous trouverez un garage avec suffisamment d'espace pour une voiture et un espace de rangement supplémentaire. FINITIONS - RÉNOVATIONS La cuisine a été entièrement rénovée et est équipée de tous les équipements modernes. La première salle de bains au rez-de-chaussée est également neuve et équipée d'une douche à l'italienne et d'un simple lavabo. La deuxième salle de bains dispose d'une baignoire avec pommeau de douche et de toilettes. Lors des rénovations, la maison a été entièrement repensée : une nouvelle toiture, 12 panneaux solaires, de nouvelles fenêtres et portes, et un système de chauffage au gaz efficace ont été installés pour remplacer le chauffage au mazout. L'isolation est également excellente, avec une isolation de la toiture et des murs. De plus, l'électricité a été entièrement rénovée, vous permettant ainsi d'emménager en toute tranquillité. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 409.000 - **Surface habitable**: 192m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 819m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1960 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 409.000 - **RC**: € 696 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 119kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260506-0003645604-RES-2 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 819m² - **Surface habitable**: 192m² - **Année de construction**: 1960 - **Année de rénovation**: 2025 - **État**: Excellent état - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Nombre de garages**: 1 - **Piscine**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Dorpsstraat 74, 3620 Gellik ## Contact - **Christoffels vastgoed** - Koning Albertlaan 97-99, 3620 Lanaken - Phone: 089 73 01 01 - Website: