Maison à vendre à Gellik pour € 599.000 avec 6 chambres à coucher code Zimmo: LRMBZ

Maison avec classe énergétique C, 2 salles de bain, garage et 330m² de surface habitable.

Maison (de type « kangourou ») étonnamment spacieuse avec pré pour chevaux, 6 chambres, un vaste sous-sol et un double garage, située dans un cadre unique à l'orée de la forêt de Lanaken-Gellik

Cette maison particulièrement spacieuse et polyvalente est située sur un magnifique terrain en profondeur, à l'orée de la forêt de Lanaken-Gellik. Avec pas moins de six chambres, deux salles de bains, un double garage intégré et un sous-sol multifonctionnel, cette propriété offre des possibilités exceptionnelles pour les familles nombreuses ou recomposées, pour vivre et travailler sous un même toit ou pour élever des animaux.

Le sous-sol dispose d'une entrée indépendante et peut être utilisé de manière totalement autonome comme logement annexe, avec deux chambres, une salle de bains et une cuisine. Cet étage constitue également une solution idéale pour un cabinet professionnel, un bureau à domicile ou une maison d'hôtes.

La parcelle profonde de 22 ares 21 centiares (2 221 m²) jouxte directement la forêt et convient particulièrement aux amateurs de chevaux — elle accueille actuellement des alpagas. L’arrière de la propriété est accessible en voiture et/ou avec une remorque via une voie d’accès sur le Kloosterbospad, accessible un peu plus loin depuis la Bergstraat.

L’extérieur est également un véritable plaisir. La piscine chauffée, équipée d’une pompe à chaleur et alimentée par des panneaux solaires, constitue pendant les mois les plus chauds un endroit merveilleux pour se détendre et profiter d’une ambiance de vacances dans son propre jardin.

Gellik offre le meilleur des deux mondes. Vous vivez ici au cœur de la nature, tandis que la ville animée de Maastricht n’est qu’à quelques minutes en voiture. Cette combinaison unique rend cet emplacement particulièrement attrayant pour ceux qui recherchent le calme, tout en appréciant la proximité de la ville.
Le paysage et le canal Albert constituent un cadre très apprécié des cyclistes, des randonneurs et des coureurs. Que ce soit pour faire un petit jogging le long de l'eau le matin, une promenade relaxante le soir ou pour profiter du grand air avec votre chien, ici, la vie en plein air va de soi.

Gellik se distingue également par ses commodités : on y trouve notamment une école maternelle et primaire, une académie d’art et de musique ainsi qu’un supermarché. En bref : un endroit où l’on peut souffler, sans pour autant rester inactif.

AGENCEMENT :

Sous-sol / Niveau jardin 130 m² :
* Grand garage intégré (6,25 m x 5,70 m) avec 2 portes sectionnelles et sol carrelé
* Chaufferie avec chaudière, chauffe-eau récent et citerne à fioul hors sol (gaz naturel disponible dans la rue)
* Buanderie avec branchement pour lave-linge
* Hall d’entrée supplémentaire à l’arrière de la maison
* Possibilité d’aménager une salle de bains ; actuellement, seuls des toilettes et un lavabo sont présents, mais les raccordements sont prévus pour l’installation d’une douche
* 2 chambres, idéales pour servir de cabinet à domicile grâce à l’entrée séparée située sur le côté gauche
* Jardin arrière avec piscine extérieure chauffée (7,5 m x 3,5 m et 1,40 m de profondeur) équipée d'une nouvelle pompe à chaleur + 2 panneaux solaires

Rez-de-chaussée / Niveau de la rue (sol carrelé moderne) 105 m² :
* Hall d'entrée avec toilettes invités
* Grand salon (40 m²) avec porte coulissante donnant sur la terrasse
* Cuisine moderne (16 m²) avec coin cuisine équipé d’une plaque de cuisson vitrocéramique, d’une hotte aspirante, d’un four, d’un micro-ondes, d’un réfrigérateur et d’un lave-vaisselle (appareils en grande partie renouvelés)
Tout comme le salon, la cuisine donne également accès à la terrasse
* La terrasse est reliée au jardin et à l'allée par une passerelle pratique, ce qui évite d'avoir à monter des marches
* Bureau/salle de jeux (4,5 x 2,95), situé quelques marches plus haut, avec un accès direct au hall d'entrée

Étage de 98 m² :
* Escalier en pierre menant à l’étage
* Chambre principale avec dressing séparé
* Salle de bains avec baignoire, cabine de douche, WC et meuble-lavabo à deux vasques
* 3 chambres supplémentaires avec sol stratifié

Caractéristiques : châssis en aluminium avec double vitrage isolant + moustiquaires, chaudière au fioul et chauffe-eau récent (gaz naturel disponible dans la rue)

Avertissement :
Afin de mieux mettre en valeur les possibilités offertes par le bien, certaines pièces ont été aménagées numériquement. Le mobilier et la décoration présentés sont fournis à titre d'inspiration uniquement.

Avertissement :
Ces informations de vente ont été rédigées avec soin afin de donner une image aussi complète que possible du bien proposé. Toutefois, aucun droit ne peut être tiré de leur contenu. Toutes les données, tous les prix et toutes les illustrations sont donnés à titre indicatif et peuvent être modifiés sans préavis.