# Maison à vendre in Gellik for € 339.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSJYO ## Description Charmante maison familiale à rénover avec 4 chambres et un jardin agréable, située à Gellik, Lanaken ! Vous êtes à la recherche d'une maison familiale chaleureuse où chacun peut avoir son propre espace ? Découvrez cette propriété située au Hoofreen 44 à Gellik ! Avec pas moins de quatre chambres, un garage intégré et un jardin soigné et clos, cette maison offre de nombreux atouts pour ceux qui souhaitent vivre confortablement. Située dans un agréable quartier résidentiel, vous profiterez ici d'un environnement agréable où il fait bon rentrer chez soi. La maison dispose d'une disposition pratique et, grâce à ses différents espaces, elle offre de nombreuses possibilités pour en faire votre propre intérieur. Bienvenue chez vous à Gellik ! La propriété est située dans un agréable quartier résidentiel à Gellik, une commune de Lanaken. Un bel environnement résidentiel, idéal pour ceux qui recherchent une bonne accessibilité, tant en Belgique qu'aux Pays-Bas. Grâce à cet emplacement, vous combinez la tranquillité avec la proximité de nombreux commerces, restaurants et possibilités de loisirs. Ceux qui traversent régulièrement la frontière pour le travail, les loisirs ou une journée de shopping apprécieront également cette base pratique. Vivez agréablement, chaque jour ! En passant par le hall d'entrée, équipé de toilettes séparées, vous accédez au salon. Le séjour et le coin repas sont joliment aménagés et forment ensemble un espace chaleureux pour se détendre, manger et passer du temps en famille et entre amis. À côté se trouve la cuisine, d'où vous avez une agréable vue sur le jardin. Au premier étage, vous trouverez quatre chambres spacieuses et confortables. Grâce à la superficie des pièces, elles ne conviennent pas seulement comme chambres, mais peuvent également parfaitement servir de bureau, de dressing ou d'espace pour les loisirs. La salle de bain se trouve également à cet étage et est équipée d'une baignoire, d'un lavabo et de toilettes. Un atout majeur de cette maison est le grand et soigné garage intégré. Il est équipé d'une porte sectionnelle et dispose d'une porte séparée qui donne un accès direct au jardin. Un jardin soigné, prolongement de la maison À l'extérieur également, cette maison a beaucoup à offrir. Le jardin soigné et entièrement clôturé constitue un endroit agréable pour se détendre, laisser jouer les enfants ou s'asseoir confortablement ensoleillé pendant les beaux jours. La terrasse offre un espace pour un coin repas convivial ou une pause-café relaxante, tandis que le cabanon du jardin offre des possibilités supplémentaires de rangement pour le matériel de jardinage et autres objets. Une base idéale pour votre nouvelle maison Avec ses quatre chambres spacieuses, son salon pratique, son garage intégré et son agréable jardin, il s'agit d'une intéressante maison familiale dans un bel environnement résidentiel. Que vous recherchiez plus d'espace pour votre famille, un espace de travail séparé ou des pièces que vous pouvez aménager de manière flexible : cette maison offre une base idéale pour réaliser vos projets d'aménagement. Principaux atouts : 4 chambres spacieuses avec de nombreuses possibilités Grand garage intégré avec porte sectionnelle Jardin soigné et entièrement clôturé avec terrasse et cabanon Situation calme dans un agréable quartier résidentiel Bonne accessibilité vers la Belgique et les Pays-Bas Vous souhaitez découvrir vous-même cette maison ? N'hésitez pas à nous contacter au +32 (0)89 23 44 22 ou par e-mail à info@immoverslegers.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 339.000 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 557m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1981 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 339.000 - **Prix/m²**: € 609 - **Précompte immobilier**: € 644 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 337kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260212-0003791799-RES-3 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 557m² - **Surface habitable**: 145m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1981 - **État**: A rafraîchir - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Est - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 1** - **Étage 2** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'extension d'habitat - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Hoofreen 44, 3620 Gellik ## Contact - **Immo Verslegers** - Molenweideplein 62, 3620 Lanaken - Phone: +3289234422 - Mobile: +3289234422 - Website: