# Under option - Maison à vendre in Gellik with 4 chambres à coucher Zimmo code: LSR0U ## Description **Spacieuse et ÉCONOMIQUE maison familiale avec 4 chambres à Gellik** Profitez d'une vie paisible et conviviale aux abords de la forêt ! Située dans la Biesweg à Gellik (Lanaken), cette MAISON FAMILIALE polyvalente s’étend sur une parcelle de plus de 8 ares. L'école primaire et l'académie de musique se trouvent à quelques pas. Le rez-de-chaussée a été entièrement rénové il y a deux ans, avec une nouvelle cuisine, un revêtement de sol en pierres décoratives, de nouvelles fenêtres et un nouvel escalier avec une mezzanine ouverte qui crée une sensation d’espace. À l'étage supérieur, vous trouverez quatre chambres, chacune équipée d'une pompe à chaleur pour le chauffage et la climatisation. La salle de bain a été rénovée en 2021 et comprend un double lavabo, une douche à l'italienne et une baignoire. Le grenier est également entièrement isolé. Une pièce supplémentaire au rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités : bureau, salle de jeux, espace loisirs, chambre d'amis ou espace de travail pour une activité indépendante. La maison est entièrement sous-solée et dispose de panneaux solaires, d'une batterie intelligente pour la maison et d'un bornier pour véhicule électrique. Grâce à l'étiquette EPC B et à l'installation électrique conforme, l'efficacité énergétique et la sécurité sont également garanties. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin aménagé et clôturé tout autour de la maison, avec amplement d'espace pour se détendre et profiter de la nature. **Atouts en résumé :** - 4 chambres avec pompes à chaleur individuelles - Rez-de-chaussée rénové - Salle de bain rénovée en 2021 - Pièce multifonctionnelle supplémentaire - Grenier entièrement isolé - Cave avec de nombreuses possibilités - Jardin aménagé et clôturé sur plus de 8 ares - Panneaux solaires et batterie intelligente pour la maison - Étiquette EPC B - Installation électrique conforme aux normes - Bornier disponible - Emplacement idéal pour les familles, à proximité de la forêt, de l'école et de l'académie de musique Une spacieuse et polyvalente maison familiale où confort, efficacité énergétique et environnement verdoyant se rejoignent ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 495.000 - **Surface habitable**: 230m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 805m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1986 ## Financier - **Prix**: € 495.000 - **RC**: € 950 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 805m² - **Surface habitable**: 230m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1986 - **État**: Remis à neuf ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu ## Address Biesweg 40, 3620 Gellik ## Contact - **Vanessa Gerits** - Mobile: 0472959449