# Under option - Maison à vendre in Gelrode with 3 chambres à coucher Zimmo code: LRS97 ## Description Vous êtes à la recherche d'un bien plein de potentiel? Cette maison individuelle située à Gelrode mérite certainement votre attention. Implantée sur un terrain de pas moins de 3.360 m², cette propriété offre une opportunité unique pour les acquéreurs souhaitant rénover entièrement une habitation selon leurs goûts. La maison conserve plusieurs éléments de caractère, tels que des carreaux de ciment d'origine et de belles hauteurs sous plafond. La maison comprend un hall d'entrée, un séjour, une salle à manger, un espace salon supplémentaire, une cuisine, une salle de bains, un débarras et une toilette extérieure. À l'étage se trouvent trois chambres. Un grenier accessible par un escalier fixe ainsi qu'une cave complètent l'ensemble. Le terrain bénéficie d'un environnement particulièrement verdoyant grâce à la zone naturelle située à l'arrière de la parcelle. Vous profitez ainsi d'un cadre agréable tout en restant à proximité des commodités, des transports en commun et des axes vers Aarschot, Louvain et l'E314. La maison nécessite une rénovation complète mais offre de nombreuses possibilités pour les amateurs de projets. Compte tenu de la configuration du terrain, une extension de l'habitation existante peut être envisagée dans le respect de la réglementation urbanistique applicable. Curieux de découvrir le potentiel de ce bien? Contactez Sven au 0486/40.09.05 ou via sven@immogve.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 249.900 - **Surface habitable**: 134m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 3.360m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1924 - **Étiquette énergétique**: F ## Financier - **Prix**: € 249.900 - **RC**: € 311 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC par année**: 898kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 898kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260901-0003945221-RES-1 - **Étiquette énergétique**: F - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Emissions de CO²**: 17.985kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 3.360m² - **Surface habitable**: 134m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1924 - **État**: A rénover - **Façades**: 4 - **Largeur de la parcelle**: 23,5m - **Largeur de la façade**: 6,5m - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Type de cuisine**: Américain partiellement installé - **Distribution**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 1.450m² - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Transport public**: 100m - **Magasins**: 3.000m - **École**: 1.500m - **Volets**: Oui ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 1.450m² - **Terrace**: 50m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Leuvensesteenweg 583, 3200 Gelrode ## Contact - **GVE Immobiliën Aarschot** - Leuvensesteenweg 25, 3200 Aarschot - Phone: 016 56 56 14 - Website: