# Bien commercial à vendre in Geluwe Zimmo code: LHXQ1 ## Description L'opportunité ultime : local commercial idéalement situé à Geluwe ! Avec une surface nette d'environ 400 m², ce rez-de-chaussée offre tout l'espace nécessaire pour concrétiser vos projets. Le bien comprend un magasin, un bureau, plusieurs ateliers, une cuisine, des sanitaires et divers espaces de rangement et de stockage frigorifique, ainsi que le droit exclusif d'utiliser un espace extérieur. Il est donc parfaitement adapté à diverses activités commerciales, comme cela a déjà été le cas pour une boucherie ou une charcuterie/traiteur. Ce bâtiment bénéficie déjà d'un excellent label énergétique B, ce qui constitue une base solide pour l'avenir. L'installation de chauffage central basée sur une pompe à chaleur est conforme aux objectifs énergétiques. Le prix de départ est de 399 000 €, avec un prix indicatif de 450 000 €. Êtes-vous prêt à développer votre entreprise et à profiter d'un emplacement privilégié qui garantit visibilité et affluence ? N'attendez plus, contactez Door via door@deleyevastgoed.com. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 399m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1983 - **Étiquette énergétique**: B ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251105-0003721591-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Surface habitable**: 399m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1983 - **Année de rénovation**: 2010 - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu ## Address Beselarestraat 32, 8940 Geluwe ## Contact - **Deleye Vastgoed** - Beselarestraat 17, 8940 Geluwe - Website: