# Bien commercial à vendre in Geluwe for € 399.000 Zimmo code: LRIYW ## Description À vendre : local commercial – boucherie récemment aménagée dans un emplacement privilégié. Ce local commercial, idéalement situé au centre, offre une opportunité commerciale exceptionnelle. Il est actuellement aménagé comme une boucherie entièrement équipée et dispose d’un espace de vente spacieux et accueillant qui offre de nombreuses possibilités. À l’arrière, vous trouverez un atelier fonctionnel avec des chambres froides, parfait pour la transformation et le stockage des aliments. Grâce à l’entrée latérale séparée, le chargement et le déchargement sont particulièrement faciles et discrets. Tous les biens meubles sont négociables, ce qui en fait une opportunité idéale et prête à l’emploi pour ceux qui souhaitent démarrer ou se développer dans le secteur. Un emplacement de premier choix avec un fort passage et une infrastructure entièrement équipée font de ce bien une occasion à ne pas manquer. **Faites une offre à partir de 399 000 euros, le prix indicatif étant de 450 000 euros** (sous réserve d’acceptation par les vendeurs). Pour plus d’informations et/ou pour organiser une visite, contactez l’agent immobilier Frank Vandoorne au 0495 548 560. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 399.000 - **Superficie du terrain**: 648m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 1983 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 399.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 1.632 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20251105-0003721591-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 648m² - **Surface habitable**: 0m² - **Année de construction**: 1983 - **Année de rénovation**: 2012 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la parcelle**: 12,5m - **Profondeur de la parcelle**: 44,2m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Volets**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Oui - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Beselarestraat 32 - 34, 8940 Geluwe ## Contact - **M VASTGOED - HEULE** - Heuleplaats 16, 8501 HEULE - Phone: 056 19 01 00 - Website: