# Maison à vendre in Geluwe for € 289.000 Zimmo code: L2GVB ## Description Spacieuse et ÉCONOMIQUE maison familiale située dans le centre animé de Geluwe. C’est avec plaisir que je vous présente cette magnifique maison familiale entièrement rénovée et économe en énergie, idéalement située au cœur accueillant de Geluwe. Vous y profiterez de tout le confort et de toutes les commodités qui contribuent à un cadre de vie agréable. Imaginez une boulangerie chaleureuse, une boucherie gastronomique, une excellente école primaire et bien plus encore, tous accessibles en quelques pas. La maison est située dans une rue calme et dispose d’une cour intérieure accueillante avec jardin et terrasse, idéale pour se détendre. Dès votre entrée, vous serez accueilli dans un hall spacieux avec toilettes invités. Le salon lumineux avec cuisine ouverte constitue le cœur de la maison, parfait pour cuisiner et partager des moments ensemble. De plus, il y a un débarras très pratique qui offre un espace de rangement supplémentaire. Au premier étage, vous trouverez deux grandes chambres, une salle de bains moderne équipée d’une baignoire, d’une douche à l’italienne, d’un meuble-lavabo double et de toilettes séparées. Un escalier fixe vous mènera à l’espace mansardé, qui peut être aménagé selon vos envies en chambre supplémentaire, bureau ou espace de rangement. La maison dispose également d’un garage pratique avec accès direct à la maison, ce qui constitue un atout majeur. Cette maison est non seulement confortable, mais aussi durable. Avec son étiquette énergétique B, son installation électrique conforme et sa conformité aux normes relatives à l’amiante, c’est un choix sans souci. De plus, l’achat est soumis aux droits d’enregistrement, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants ou comme investissement. Vous êtes intéressé par cette magnifique maison familiale ? Contactez rapidement Hélène au 0476 170 170 ou envoyez un e-mail à helene@estatement.be. Ne laissez pas passer cette occasion unique et faites de cette maison votre nouveau chez-vous ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - ## Main features - **Prix**: € 289.000 - **Surface habitable**: 129m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 127m² superficie du terrain - **Jardin**: Jardin présent - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 289.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 178kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240905-0003362331-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 0kg CO²/m² ## Construction - **Superficie du terrain**: 127m² - **Surface habitable**: 129m² - **Construction**: 3-façades - **Année de rénovation**: 2024 - **Surface construite**: 81m² - **Largeur de la parcelle**: 8m - **Profondeur de la parcelle**: 15,5m - **Largeur de la façade**: 8m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Inconnu - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Lourdesstraat 2, 8940 Geluwe ## Contact - **Estatement** - Fochlaan 26, 8900 Ieper - Website: