# Villa à vendre in Geluwe with 6 chambres à coucher Zimmo code: LRERK ## Description Cette villa magnifiquement située sur près de 2 hectares est située à la périphérie de Geluwe, au calme et entourée de prairies. Dès que vous franchissez le portail d'entrée au bout de l'impasse, vous profitez du calme et de l'intimité maximale de cet excellent emplacement. Les vues magnifiques, l'accessibilité facile de Courtrai et d'Ypres en 15 minutes environ,... ne sont que quelques-uns des nombreux avantages ! Cette villa neuve (construite en xxxxx) est construite en forme de U, entièrement clôturée avec une belle cour où vous pourrez vous détendre. Depuis la villa elle-même, vous pourrez profiter pleinement de la vue magnifique sur le jardin vallonné avec étang et prairies. Disposition : - hall d'entrée central avec toilettes invités - bel espace de vie (foyer au bois) avec vue sur la cour et le parc - coin salon/salon/bureau attenant avec une belle vue - grande cuisine luxueuse avec accès à la salle de stockage (chambre froide et buanderie équipée) et au garage double - chambre principale avec dressing luxueux et salle de bain moderne et accès à un espace détente (sauna/fitness) - chambres complètes 2/3/4 avec une 2e salle de bain entièrement équipée Au 1er étage, il y a une grande salle polyvalente qui est actuellement meublée comme unité de vie avec une salle de bain et une cuisine. En plus de cet espace, il y a aussi un grand grenier. Contactez Carl Boedts au 0473/951821 pour plus d'informations ou pour planifier une visite de cette propriété exclusive. Registre des mesures: en cours de demande ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 893m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 19.933m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 6 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 2005 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **RC**: € 1.800 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 170kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20240905-0003362158-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 19.933m² - **Surface habitable**: 893m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 2005 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Surface construite**: 760m² - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Fosse septique**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 6 - **Nombre de toilettes**: 4 - **Type de cuisine**: Installé - **Accès pour handicapés**: Oui - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Alarme**: Oui - **Distribution**: Oui - **Adoucisseur d'eau**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 18.000m² - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 2 - **Vue sur mer**: Non ## Disposition - **Disposition** - **Jardin**: 18.000m² - **Terrace**: 100m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone rurale - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Ieperstraat 177, 8940 Geluwe ## Contact - **Dewaele - Kortrijk** - Doorniksestraat 22, 8500 Kortrijk - Phone: +32 (0)56 22 55 66 - Website: