# Under option - Duplex à louer in Gembloux with 3 chambres à coucher Zimmo code: LPX00 ## Description Situation et informations générales L’Immobilière Hendrix vous propose ce superbe duplex rénové de ±140 m², idéalement situé à proximité immédiate de la Place de l'Orneau, dans une rue résidentielle calme, offrant un accès facile aux commerces, écoles, services et transports, ainsi qu’une excellente connexion vers la gare et les principaux axes routiers. Entièrement rénové avec des finitions de qualité, il bénéficie d’une organisation sur deux niveaux assurant confort et praticité au quotidien. Composition REZ Hall d’entrée avec espace vestiaire 1ère foulée d'escaliers pour accéder à l'appartement ETAGE 1 Hall d'entrée Salle à manger (±16m²) Cuisine super équipé, ouverte sur la salle à manger (évier, lave-vaisselle, frigo, congélateur, four, taque induction, hotte, micro-onde) Salon (±20m²) Chambre 1 (±14m²) WC séparé avec lave-mains ETAGE 2 Deux espaces nuit indépendants avec accès séparés: Espace 1: Chambre 1 (±16m²), Salle de bains / douche (±13m²): meuble double éviers, baignoire et douche à l’Italienne, WC et emplacement pour machine à laver. Espace 2: Chambre 3 (±12m²) Bureau (±6m²) Salle de douche, meuble lavabo, douche et WC REMARQUES: Le deuxième étage, dédié à l’espace nuit, bénéficie de deux accès séparés, offrant une configuration fonctionnelle et flexible. Cave en sous-sol. Immeuble en excellent état, belles finitions. Disponible le 01er août 2026 PEB Classe B - N°20260625041303 Provision pour les consommations privées d'électricité et de gaz + assurance + entretien chaudière: 190€/Mois ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.150 - **Surface habitable**: 140m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1900 - **Étiquette énergétique**: B - **Libre**: Disponible à 2026-08-01 ## Financier - **Prix**: € 1.150 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 18 388kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 124kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260625041303 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Emissions de CO²**: 23kg CO²/m² - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1m² - **Surface habitable**: 140m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1900 - **Année de rénovation**: 2022 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement - **Étage**: 1 - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 3 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: douche et bain - **Chambre à coucher 1**: 16m² - **Chambre à coucher 2**: 13m² - **Chambre à coucher 3**: 12m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address 5030 Gembloux ## Contact - **Immobilière Hendrix Location** - Rue de Rixensart 77, 1300 Limal - Phone: 010/23.87.05 - Mobile: +32 (0)474 74 75 78 - Website: