# Under option - Restauration à louer in Gembloux Zimmo code: LP090 ## Description Gembloux – Chaussée de Charleroi, sur un axe à très fort passage offrant une excellente visibilité, superbe espace horeca de ± 250 m² prêt à l'exploitation. Le bien bénéficie d'une large vitrine, d'un parking aisé et d'une capacité d'environ 60 places assises. Entièrement rénové il y a trois ans, l'établissement est en excellent état et permet l'installation immédiate d'un nouveau concept de restauration sans travaux importants. Il se compose d'une salle de restaurant lumineuse, d'une cuisine professionnelle full équipée en parfait état, d'une mezzanine pouvant servir de bureau ou d'espace administratif ainsi que de sanitaires hommes et femmes au rez-de-chaussée. L'ensemble du mobilier reste en place (tables, chaises, aménagements), permettant une reprise rapide de l'activité. Une reprise du matériel, des équipements professionnels de cuisine et des aménagements réalisés par le locataire actuel est demandée pour un montant de 65.000 €. Opportunité rare pour restaurateur, traiteur, concept de restauration rapide qualitative ou toute activité horeca souhaitant bénéficier d'un emplacement stratégique et d'un outil de travail immédiatement opérationnel. CONDITIONS Loyer: 2.100 € Disponibilité: immédiat Précompte: 1.325€ (2015) Reprise du matériel et des aménagements: à discuter Garantie locative: 3 mois Charges: pas de charges communes Durée du bail: nouveau bail ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 2.100 - **Surface habitable**: 250m² surface habitable - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2010 ## Financier - **Prix**: € 2.100 - **RC**: € 1.325 - **Précompte immobilier**: € 1.325 ## Énergie - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Surface habitable**: 250m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2010 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Destination récente**: Zone d'habitat à caractère rural ## Address Chaussée de Charleroi 385B, 5030 Gembloux ## Contact - **Immobilière Hendrix Entreprise** - Rue de Wavre 27, 1301 Bierges - Phone: +32 010 23 87 07 - Website: