# Immeuble d'appartements à vendre in Gembloux for € 795.000 with 5 chambres à coucher Zimmo code: LSSUJ ## Description Situé au cœur de Gembloux, à moins de 2 km de la gare et à 15 minutes à pied du centre-ville, cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 12 ares offre de nombreuses possibilités. Il se compose d’une maison de 5 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec salle de douche privative, ainsi que d’une seconde salle de douche et d’une salle de bain à l’étage. La maison dispose d’une spacieuse cuisine équipée de 20 m² et d’un jardin idéalement orienté sud-ouest. Elle bénéficie également d’un PEB C et d’une chaudière à condensation au gaz de ville. La propriété comprend également un second immeuble de 6 kots loués et totalement indépendants, disposant chacun de leur propre salle de douche et d’une cuisine commune entièrement neuve. Ces kots possèdent un PEB C, une installation électrique conforme et une chaudière à condensation au gaz de ville. Enfin, des espaces professionnels complètent le second immeuble. Un atelier culinaire, un bureau et une réserve se situent au rez-de-chaussée, tandis que l’étage propose une vaste salle polyvalente de 85 m² (mansardé). Entièrement en ordre urbanistique, cet ensemble offre une opportunité rare de combiner habitation, investissement locatif et activité professionnelle au sein d’un même site. Prix de vente: 795 000 € (sous réserve d'acceptation du vendeur). Votre projet pourrait prendre vie au sein de cet ensemble? Contactez l’Agence PETYT au 081/44.40.22 ou via contact@agencepetyt.be pour organiser une visite. ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 390m² surface habitable - **chambres à coucher**: 5 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 2.458 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC par année**: 48 551kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 224kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20261026010638 - **Étiquette énergétique**: C - **Type de chauffage**: Gaz - **'Information chauffage**: C.C. au gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.200m² - **Surface habitable**: 390m² - **Construction**: 4-façades - **Année de rénovation**: 2015 - **État**: Remis à neuf - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Double - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 3 - **Nombre de chambres**: 5 - **Nombre de toilettes**: 12 - **Douches**: 6 ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 30m² - **Cuisine**: Entièrement équipée - **Living**: 36m² - **Salon**: 36m² ## Informations légales - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu ## Address 5030 Gembloux ## Contact - **Agence Petyt** - Chaussée nationale 4 21/2, 5330 SART-BERNARD - Phone: 081/44.40.22 - Website: