# Appartement à vendre in Gemmenich with 1 chambre à coucher Zimmo code: LCZAD ## Description Gemmenich - Völkerich, 31: Dans le hameau paisible de Völkerich, idéalement situé entre Gemmenich et Bleyberg, à proximité immédiate dAix-la-Chapelle, Vaals et Maastricht, nous vous proposons un cadre de vie familial avec une vue imprenable dans un environnement rural et proche de la nature. Ce nouveau lotissement séduit par son aménagement particulièrement adapté aux enfants avec une rue de jeu à circulation réduite et une aire de jeux dédiée. Ce projet prévoit la construction de 13 appartements en copropriété de haute qualité, dont un espace spécialement conçu pour accueillir une petite ou moyenne entreprise (PME). Chaque appartement dispose dune à trois chambres, dune surface habitable allant de 72 à 115 m², ainsi que de grandes terrasses avec jardin et/ou balcon, offrant un confort de vie optimal. En complément, 15 maisons unifamiliales modernes verront le jour, offrant un habitat confortable et contemporain. Des terrains attractifs sont également disponibles à la vente pour la construction de maisons individuelles. La situation allie calme, nature et excellente infrastructure: écoles, installations sportives et de nombreux commerces sont accessibles en quelques minutes en voiture. Un arrêt de bus se trouve juste devant le lotissement idéal pour la vie quotidienne et la connexion vers les villes environnantes. Vous bénéficierez également de la proximité de vastes zones boisées ainsi que du golf de Mergelhof parfait pour les loisirs, la détente et les activités sportives. Profitez de la beauté de la nature directement à votre porte et laissez-vous convaincre par cet emplacement idéal pour votre futur chez-vous au cur de la région des Trois Frontières. Plus de renseignements dans nos bureaux! ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Inconnu ## Construction - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Völkerich, 4851 Gemmenich ## Contact - **IMMO NYSSEN** - Village 5, 4841 Henri-Chapelle - Phone: +32 87 88 16 16 - Website: