# Maison à vendre in Gemmenich for € 135.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LS1VB ## Description Description : Située à Vaals, de l’autre côté de la frontière, dans le quartier de Gemmenich sur le parc de bungalows Parc des Trois Frontières, nous vous proposons à la vente cette maison de vacances (construite en 1975), située sur un terrain privatif. Cette maison est située en bordure du parc et dispose d'une grande terrasse avec auvent. Aménagement : Rez-de-chaussée : entrée, couloir, placard électrique, vestiaire, débarras ; 2 chambres (2,92 x 2,71 m et 2,06 x 1,99 m) ; salle de bain avec douche, lavabo et WC ; séjour avec mezzanine, cheminée et grande baie vitrée donnant sur la terrasse, cuisine ouverte avec réfrigérateur, plaque de cuisson à 4 feux et hotte aspirante (séjour et cuisine : 22 m²). Étage : 3ème chambre. Autres caractéristiques : Entièrement équipée de double vitrage dans des cadres en plastique. La maison est chauffée par un poêle à bois et des radiateurs électriques. Les charges de copropriété s’élèvent à 459 € par trimestre (consommation d'eau, assurance de l'immeuble, entretien du parc et participation à l'éclairage public). Superficie habitable d'environ 52 m². Score EPC : 729 kWh/m²/an. Superficie du terrain : 306 m². _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 135.000 - **Surface habitable**: 52m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 306m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1975 - **Étiquette énergétique**: G ## Financier - **Prix**: € 135.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 729kWh/m² - **Étiquette énergétique**: G - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: Houtkachel en elektrische bijzetkachels ## Construction - **Superficie du terrain**: 306m² - **Surface habitable**: 52m² - **Année de construction**: 1975 - **Eau**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de cheminées**: 1 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Inconnu - **Contrainte administrative**: Inconnu - **Charge sous astreinte**: Inconnu - **Arrangement à l'amiable**: Inconnu ## Address Parc des Trois Frontières 144, 4851 Gemmenich ## Contact - **Wijnands-Tilli Assurantiën & Makelaardij** - Molenweg 49, 6225 NB Maastricht - Website: