# Under option - Maison exceptionnelle à vendre in Genappe with 7 chambres à coucher Zimmo code: LPX0U ## Description Superbe propriété avec étang, jardin d'agrément et parking sur environ 23 ares Cette ancienne étude notariale est une des villas les plus prestigieuse de Genappe! Elle comporte au rez-de-chaussée, un superbe hall d'entrée, un vaste séjour avec feu ouvert, un salon avec parquet à bâtons rompus, poele à bois et authentiques vitraux d'époque, menant à une terrasse et au parc arboré. Le hall dessert également une salle à manger avec cheminée et accès au jardin, ainsi qu'un coin à déjeuner, un débarras et un w-c. La cuisine, avec accès jardin également, est équipée d'un meuble-évier, de taques vitrocéramiques (induction), d'un four, d'une hotte, d'un frigo et d'un lave-vaisselle. Le bien comporte également une entrée distincte menant à un w-c avec lave-mains, à deux bureaux et à un débarras. A l'étage, un hall de nuit dessert une salle de douche avec lavabo et w-c, 4 chambres dont une suite parentale avec dressing, salle de bain privative avec baignoire, w-c et double lavabos. Sous les combles, on retrouve un hall de nuit menant à 3 spacieuses chambres dont une avec lavabo, à une salle de bain avec baignoire et lavabo, à un w-c séparé ainsi qu'à une salle de douche avec lavabo et w-c, et à un grenier avec mezzanine. Au sous-sol, un hall, mène à un débarras, à un magnifique cellier, à une chaufferie avec coin buanderie et accès jardin ainsi qu'à 6 caves. En annexe, le bien dispose d'un parking, d'une dépendance et d'une serre - chauffage central au mazout (chaudière Buderus 2002) - alarme - superbe rénovation mais encore des travaux à prévoir - idéal pour une profession libérale - magnifique parc arboré en plein centre de Genappe. Situation à proximité des écoles, des commerces et des moyens de transports - à découvrir d'urgence, bien unique en son genre - Faire offre à partir de 795.000 € ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 795.000 - **Surface habitable**: 610m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 2.300m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 7 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1887 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 795.000 - **RC**: € 2.799 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC par année**: 300 778kWh/m² ans - **Valeur EPC**: 422kWh/m² - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Pétrole - **Chauffage central**: Oui - **'Information chauffage**: individuel ## Construction - **Superficie du terrain**: 2.300m² - **Surface habitable**: 610m² - **Construction**: 4-façades - **Année de construction**: 1887 - **Année de rénovation**: 2010 - **État**: Bon état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement - **Largeur de la parcelle**: 80m - **Largeur de la façade**: 29m - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 4 - **Nombre de chambres**: 7 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 6 - **Douches**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Alarme**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Jardin**: 2.300m² - **Orientation du jardin**: Sud-est - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 5 - **Transport public**: 25m - **Magasins**: 250m - **École**: 600m ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains 1**: bain - **Chambre à coucher 1**: 21m² - **Chambre à coucher 2**: 28m² - **Chambre à coucher 3**: 17m² - **Chambre à coucher 4**: 21m² - **Chambre à coucher 5**: 16m² - **Bureau**: 21m² - **Cuisine**: 22m² - **Salle d'étude**: 21m² - **Jardin**: 2.300m² ## Informations légales - **Zone d'inondation délimitée**: Inconnu - **Zone riveraine délimitée**: Inconnu - **Zone à risque d'inondation**: Non ## Address Rue Joseph Berger 33, 1470 Genappe ## Contact - **Immobilière Daloze** - Grand Place 2, 1470 Genappe - Phone: 067/78 02 02 - Website: