App. rez-de-chaussée à louer à Genk avec 2 chambres à coucher code Zimmo: L9QXA

Appartement avec classe énergétique A, 104m² de surface habitable et piscine.

Offrez-vous le luxe d'une villa avec le confort d'un appartement ! En entrant dans ce magnifique logement situé Landwaartslaan 23 bus 3 à Boxbergheide, un quartier de Genk, vous découvrirez une expérience unique.

Cet impressionnant bâtiment a été conçu pour ceux qui apprécient le luxe, le confort, la qualité et l'espace. L'appartement est aménagé avec des matériaux durables de très haute qualité, dans un style rustique et chaleureux.

Il bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité du centre-ville et des principaux axes routiers, à seulement 1 minute à pied des nombreux commerces de la Genkersteenweg.

Vous entrez par le jardin avant verdoyant et facile d'entretien pour accéder au hall d'entrée commun avec son sol en granit et ses spots LED. Un ascenseur et un escalier se trouvent sur le côté droit.
Le large hall d'entrée, doté de placards de rangement, donne accès à deux chambres spacieuses, aux toilettes avec lavabo et à la salle de bains. Sur le côté droit du hall d'entrée, une porte vitrée vous mène à la cuisine ouverte et au salon, avec coin repas et espace détente. La cuisine ouverte a une forme en U, ce qui crée non seulement une atmosphère conviviale, mais est également ergonomique et fonctionnelle. Elle offre amplement d'espace de rangement et est équipée d'appareils AEG : four micro-ondes combiné, congélateur, grand réfrigérateur, deux éviers avec un robinet mitigeur design, plan de travail en composite de couleur pierre naturelle, plaque à induction, lave-vaisselle, éclairage indirect avec panneau de couleurs, placards et trois grands tiroirs avec système de freinage.
À l'arrière de la cuisine se trouve une buanderie avec sol en céramique pour le branchement de la machine à laver, d'un chauffe-eau électrique de 150 litres, ainsi que des raccordements pour le système de chauffage et de refroidissement.

Le salon est agrémenté d'une grande baie vitrée avec moustiquaire donnant sur une grande terrasse (10 x 3 mètres) en pierre bleue avec spots au sol et deux stores motorisés automatiques avec protection anti-vent de type Corfou.
La piscine est chauffée et couverte par un volet. Elle est bordée d'un carrelage antidérapant tout autour du gazon, et le pool house commun dispose d'une douche, de toilettes, d'un local technique et de mobilier de jardin commun.
Grâce aux plafonds plus hauts (2,75 m), l'espace est baigné de lumière ! Le sol est recouvert d'un stratifié durable.
La salle de bains comprend un lavabo, une douche et une baignoire encastrée.
Les deux chambres spacieuses sont équipées d'une prise TV et d'un branchement pour le téléphone.

L'appartement dispose d'un système domotique, d'un vidéophone et d'une production d'eau chaude par un chauffe-eau électrique de 200 litres fonctionnant sur un tarif horaire réduit. Il est également équipé d'un système de chauffage et de refroidissement ainsi que d'un système de ventilation A avec une pompe à chaleur et un système de chauffage par aération.
Il y a deux places de parking en sous-sol + un espace cave (ce point sera précisé ultérieurement avec le propriétaire).

Les atouts majeurs de cet appartement :
Volets électriques avec télécommande + lamelles
Piscine communautaire chauffée + pool house
Plafonds plus hauts
À distance de marche des nombreux commerces de la Genkersteenweg / à proximité du centre-ville
Surface habitable : 104 m²
Surface du terrain : 2a81ca

Certificat PEB (Performance Énergétique du Bâtiment) : 20241028-0003428917-RES-1

Valeur PEB : 99 kWh/m²/an – label A !

Charges communes : 149 € par mois, ces charges ne sont pas comprises dans le loyer !

Score P : A
Score G : A

Permis de construire : Oui
Destination urbanistique : Zone résidentielle
Mise en demeure : Non
Décision judiciaire : Non
Droit de préemption : Non
Permis de lotir : Oui
Bâtiment protégé : Non
Évaluation des risques d'inondation : Zone non soumise aux inondations

Envie d'expérimenter le luxe et le confort en personne ? Prenez rendez-vous sans engagement au montrez le numéro ou envoyez un e-mail à Envoyez un courrier au prestataire

www.immowel.be !