# Bien commercial à louer in Genk for € 1.500 Zimmo code: LFQ7M ## Description Vous avez toujours rêvé d’avoir votre propre commerce ? Voici votre chance. Situé dans le centre de Genk, entièrement rénové, à quelques mètres de la place Sint-Martinus et à distance de marche des commerces, des écoles, des restaurants agréables et du parc Molenvijver, se trouve ce spacieux local commercial en duplex d’environ 123 m². Le bien est composé de deux entités adjacentes (±74 m² + ±49 m²) et se prête parfaitement à un restaurant, un café, une boulangerie, un traiteur, une boutique ou une salle d’exposition. Atouts Emplacement idéal et fort passage dans le centre de Genk, visibilité maximale grâce à une large vitrine en verre Disposition en duplex avec espace ouvert au rez-de-chaussée et étage lumineux Possibilité d’aménager une terrasse côté rue sous réserve d’obtention d’un permis pour des places assises supplémentaires et une meilleure visibilité Raccordement au gaz dans la rue (possible), chauffage actuellement électrique Fenêtres à double vitrage Aménagement polyvalent, le bien peut être aménagé selon votre propre concept Disposition (configuration actuelle en tant qu’établissement de restauration) Rez-de-chaussée : espace commercial ouvert avec comptoir et vitrine Étage : grande salle lumineuse (tables/chaises ou stockage supplémentaire), pièce séparée avec raccordement à l’eau, et toilettes Charges communes : 120 € par mois. Taxe foncière proportionnelle au locataire. Disponible immédiatement. Intéressé ? Envoyez un courriel sans tarder à huur@sensimmo.be en indiquant les informations de votre entreprise et une brève description de votre concept. Nous serons heureux d’organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.500 - **Surface commerciale**: 123m² surface commerciale - **Année de construction**: Année de construction 1976 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 1.500 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20230209-0002806419-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Type de chauffage**: Electricité - **Chauffage**: Air ## Construction - **Surface habitable**: 0m² - **Surface commerciale**: 123m² - **Année de construction**: 1976 - **État**: A rénover - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Simple - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Téléphone**: Oui ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Oui - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Winterslagstraat 25, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: