# Bien commercial à louer in Genk for € 1.100 Zimmo code: LR5ZU ## Description !! EN CAS D’INTÉRÊT : veuillez d’abord remplir le formulaire de candidature (à télécharger sur notre site web, dans la section « Téléchargements » en bas de page) et l’envoyer par e-mail à info@ninabrunovastgoed.be. Dès que nous aurons reçu les informations, nous vous contacterons pour organiser une visite. Ce local commercial/bureau est situé dans la Nieuwstraat à Genk, dans un emplacement idéal près du centre-ville. La superficie totale du bien est d’environ 106 m² et il fait partie d’un projet de construction récente. Le chauffage n’est pas encore installé et ne le sera qu’à l’arrivée du locataire. Les finitions intérieures peuvent être discutées avec le propriétaire, afin que le local puisse être aménagé selon les souhaits et le concept souhaités. Le bien dispose d’une disposition fonctionnelle offrant de nombreuses possibilités pour un espace commercial, des bureaux, un cabinet ou des services. Une place de parking est incluse dans ce local commercial, accessible par un ascenseur à voitures, ce qui représente un avantage certain dans cet environnement central. En plus de la place de parking comprise, il est possible de louer une place de parking supplémentaire. L’emplacement dans la Nieuwstraat garantit un accès facile et une proximité du centre-ville, avec des boutiques, des restaurants et des transports en commun à proximité immédiate. PEB : non disponible pour le moment (état brut), sera établi après les finitions Prix de location : 1 100 € Frais fixes mensuels : 125 € Disponible : immédiatement Souhaitez-vous prendre rendez-vous ? Veuillez d’abord remplir le formulaire de candidature (à télécharger sur notre site web, dans la section « Téléchargements » en bas de page) et l’envoyer par e-mail : info@ninabrunovastgoed.be. Dès que nous aurons reçu les informations, nous vous contacterons pour organiser une visite. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.100 - **Surface habitable**: 106m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 106m² superficie du terrain - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 1.100 - **Prix/m²**: € 12 - **Mensuel**: € 125 - **Loyer annuel**: € 13.200 ## Énergie - **Étiquette énergétique**: A+ - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 106m² - **Surface habitable**: 106m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2025 - **État**: Etat neuf - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 3 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 106m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Nieuwstraat 30, 3600 Genk ## Contact - **Nina Bruno Vastgoed** - Europalaan 70, 3600 Genk - Website: