# Bien commercial à louer in Genk for € 675 Zimmo code: LSF1T ## Description Êtes-vous à la recherche d’un local commercial idéalement situé pour vos activités professionnelles ? Ce bâtiment commercial situé au Winterslagstraat 207 à Genk offre une excellente opportunité pour ceux qui souhaitent installer un bureau, un cabinet ou offrir d’autres services professionnels dans un endroit facilement accessible, à proximité du centre-ville de Genk. Avec une superficie d’environ 50 m², le bâtiment dispose d’une disposition pratique et des équipements nécessaires pour mener à bien vos activités professionnelles. Le bâtiment était auparavant utilisé comme cabinet de kinésithérapie et se prête parfaitement à un usage similaire ou à une fonction de bureau. Composition Le bâtiment commercial comprend un hall d’entrée qui donne accès à la salle d’attente et au cabinet. La salle d’attente a été créée grâce à un simple mur de séparation, qui peut facilement être retiré si nécessaire afin de créer un grand espace ouvert. De cette façon, la disposition peut être adaptée de manière flexible aux besoins spécifiques du futur locataire. De plus, il y a des toilettes séparées et un débarras pratique, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire pour le matériel et les fournitures. Grâce à cet aménagement flexible et fonctionnel, le bâtiment se prête parfaitement à diverses activités professionnelles, notamment un cabinet, un bureau ou d’autres services. Informations techniques Le bâtiment est chauffé au gaz naturel et dispose de profilés de fenêtres en bois avec double vitrage. Classe énergétique EPC : D. Informations sur le quartier Le bâtiment commercial est situé dans la Winterslagstraat, dans un emplacement stratégique à proximité du centre-ville de Genk. Grâce à cet emplacement, de nombreux magasins, restaurants, services et autres commodités sont facilement accessibles. De plus, le bâtiment est facilement accessible depuis les municipalités environnantes et il y a suffisamment de places de parking dans les environs immédiats, ce qui constitue un atout important tant pour les clients que pour les visiteurs. La combinaison d’un emplacement central, d’une bonne accessibilité et de possibilités de stationnement rend cet immeuble particulièrement intéressant pour diverses activités professionnelles. Le loyer est de 675 € par mois. Êtes-vous à la recherche d’un espace bureau ou cabinet pratique dans un endroit facilement accessible à Genk ? Contactez-nous au 089 69 30 01 ou à l’adresse info@consimmo.be pour plus d’informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 675 - **Surface habitable**: 49m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 49m² superficie du terrain - **Nombre de toilettes**: 1 toilette - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2001 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 675 - **Prix/m²**: € 16 - **Loyer annuel**: € 8.100 ## Énergie - **Certificat EPC no.**: 20231018-0003017939-KNR-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Gaz ## Construction - **Superficie du terrain**: 49m² - **Surface habitable**: 49m² - **Année de construction**: 2001 - **Vitrage**: Double - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de toilettes**: 1 ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Autres**: 49m² ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Winterslagstraat 207, 3600 Genk ## Contact - **Consimmo** - Emiel van Dorenlaan 76, 3600 Genk - Phone: +3289693001 - Mobile: +3289693001 - Website: