# Maison à louer in Genk for € 1.280 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LSOTN ## Description Genk, Heiweier 22 : MAISON FAMILIALE PRÊTE À VIVRE avec 3 chambres, idéalement située près de la réserve naturelle De Maten. Vivez au calme, entouré de verdure, tout en étant proche de toutes les commodités ! Au bout d'une impasse, à seulement 100 mètres de la réserve naturelle De Maten, se trouve cette SPACIEUSE et LUMINEUSE maison familiale jumelée. La propriété est située sur un terrain orienté sud-ouest de 379 m² et a été partiellement rénovée en 2023 et entièrement remise à neuf en 2026. Agencement : Rez-de-chaussée : * Hall d'entrée spacieux * Toilettes pour invités * Salon lumineux, ouvert et convivial avec de grandes baies vitrées. Le salon peut être aménagé selon vos goûts, par exemple avec un coin salon confortable, un espace repas et un bureau à domicile. * Cuisine lumineuse équipée de nouveaux appareils (plaque de cuisson en vitro-céramique, four combiné, lave-vaisselle, hotte aspirante et réfrigérateur) * Cellier/buanderie avec placard de rangement, évier et raccordement pour machine à laver. À l'étage : * Chambre 1 (arrière droite) : 15 m² * Chambre 2 (arrière gauche) : 13 m² * Chambre 3 (avant) : 12 m² * Nouvelle salle de bain avec douche, meuble-lavabo et toilettes. * Couloir/dégagement Cave * 2 caves pratiques pour un espace de rangement supplémentaire. Extérieur La terrasse abritée offre une intimité totale et s'étend sur le jardin facile à entretenir, entièrement clôturé. Une porte d'accès électrique vous permet d'accéder à l'allée privée spacieuse avec place pour trois voitures et au garage indépendant. Énergie et confort * Etiquette EPC C : 280 kWh/(m² par an). * 18 panneaux solaires : total 7 290 Wp (2023) * Chauffage et climatisation dans le salon via une pompe à chaleur/climatiseur économe en énergie (contrôle possible via télécommande ou smartphone) * Ballon d'eau chaude thermodynamique économe en énergie (2023) * Radiateurs intelligents avec stockage de chaleur dans le salon, la cuisine et le hall d'entrée (2023) * Radiateurs électriques hybrides dans les chambres (2026) * Volets roulants électriques à toutes les fenêtres et portes et store solaire à l'arrière (le tout avec télécommande et programmation hebdomadaire). Situation Emplacement UNIQUE et CALME près de la réserve naturelle De Maten, tout en étant proche des nombreux commerces de la Hasseltweg (4 supermarchés et 2 arrêts de bus ne sont qu'à 400 mètres de la maison). La gare de Bokrijk est à environ 3 km et grâce aux excellentes liaisons avec la Hasseltweg/Genkersteenweg et l'E-314, Genk, Hasselt, Maastricht et d'autres villes voisines sont facilement accessibles. Intéressé par cette propriété ? Contactez Jurimex au 089/308.700 ou à info@jurimex.be pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 1.280 - **Surface habitable**: 155m² surface habitable - **Superficie du terrain**: 379m² superficie du terrain - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Jardin**: Jardin présent - **Année de construction**: Année de construction 1963 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 1.280 - **Prix/m²**: € 3 - **Loyer annuel**: € 15.360 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 280kWh/m² - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 379m² - **Surface habitable**: 155m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1963 - **Année de rénovation**: 2026 - **État**: Bon état - **Façades**: 3 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 2 ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Orientation du jardin**: Sud-ouest - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 3 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 0** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Heiweier 22, 3600 Genk ## Contact - **Jurimex** - Bochtlaan 32A, 3600 Genk - Phone: +3289308700 - Mobile: +3289308700 - Website: