# Appartement à vendre in Genk for € 435.538 with 3 chambres à coucher Zimmo code: KMA6W ## Description Cet appartement est situé au deuxième étage et offre une surface habitable de 117,11 m². L'appartement dispose de 2 chambres, un bureau séparé et une grande terrasse. Dans la Molenstraat à Genk, cette résidence neuve élégante sera construite, comprenant 9 appartements spacieux et finis avec des matériaux de qualité supérieure, dont un penthouse exclusif et 1 local commercial. Les appartements ont une surface habitable comprise entre 110 m² et 143 m² et disposent chacun d'une terrasse privée. La résidence dispose d'un hall d'entrée privé avec ascenseur, d'un parking couvert et d'un espace de stockage commun pour vélos. De plus, chaque appartement est livré avec une place de parking privée, incluse dans le prix de vente. Grâce aux techniques modernes, notamment un chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau avec refroidissement passif et des panneaux solaires, vous profiterez d'un confort optimal ainsi que d'une excellente performance énergétique avec un indice E égal ou inférieur à 20. L'emplacement central dans la Molenstraat offre une excellente accessibilité et de nombreuses commodités telles que magasins, restaurants, écoles et transports en commun se trouvent à proximité immédiate. Les principales voies de communication sont également facilement accessibles. Les prix indiqués sont calculés avec une TVA de 21 %. Si vous remplissez les conditions légales, ce projet peut être acheté au taux réduit de TVA de 6 %. En bref, un mélange idéal d'espace, de confort, d'efficacité énergétique et d'un emplacement exceptionnel au cœur de Genk ! Cliquez ici pour consulter la brochure de vente ! Vous souhaitez vivre dans un bel appartement en centre-ville à Genk ? Contactez-nous pour prendre rendez-vous au 089 20 34 34 ou par e-mail à info@ninabrunovastgoed.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.538 - **Surface habitable**: 117m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2024 ## Financier - **Prix**: € 435.538 - **Parcelle**: € 110.087 - **Coût de construction**: € 325.451 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Type de chauffage**: Electricité, Pompe à chaleur - **Chauffage**: Sol ## Construction - **Superficie du terrain**: 117,11m² - **Surface habitable**: 117m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 2024 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre d'étages**: 5 - **Type de cuisine**: Installé - **Vidéophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Living**: 46,9m² - **Espace de stockage**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 10,1m² - **Chambre à coucher 2**: 14,2m² - **Salle de bains**: 7,8m² - **Chambre à coucher 3**: 11,9m² - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Molenstraat 56 boîte 0022, 3600 Genk ## Contact - **Nina Bruno Vastgoed** - Europalaan 70, 3600 Genk - Website: