# Appartement à vendre in Genk for € 149.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: L0DQ9 ## Description Cet appartement, situé à proximité de la magnifique réserve naturelle de Hengelhoef, offre une combinaison parfaite de calme et d'accessibilité exceptionnelle. Stratégiquement positionné entre Genk et Houthalen-Oost et à seulement quelques minutes de l'autoroute E314, il est idéal pour une résidence principale ou un investissement. Situé au deuxième étage et accessible par ascenseur, cet appartement offre un aménagement confortable et fonctionnel. Le hall d'entrée donne accès à un spacieux séjour avec beaucoup de lumière naturelle et une cuisine ouverte. Il comprend également deux chambres, des toilettes séparées, un débarras pratique et une salle de bains avec baignoire et lavabo. Une place de parking est incluse, ce qui le rend encore plus attrayant. L'appartement est actuellement loué mais sera disponible à partir du 01/10/2026. Les caractéristiques techniques de l'appartement constituent également un atout majeur : chauffage central électrique, installation électrique conforme et fenêtres en aluminium avec double vitrage. L'efficacité énergétique de cette propriété est soulignée par son label EPC C. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, veuillez nous contacter via : +32 89 20 90 88 info@sensimmo.be www.sensimmo.be Nous sommes prêts à vous aider davantage ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 149.000 - **Surface habitable**: 74m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1977 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 149.000 - **Frais communs**: € 0 - **RC**: € 743 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 219kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241205-0003469298-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 74m² - **Année de construction**: 1977 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: C - **G-score**: C - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Koning Boudewijnlaan 52 boîte 26, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: