# Appartement à vendre in Genk for € 198.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LGKIK ## Description Cet élégant immeuble d’appartements datant de 1996 compte un total de 14 logements et bénéficie d’un emplacement exceptionnel, à quelques pas du centre-ville de Genk. Grâce à cette situation centrale, vous profiterez d'une excellente accessibilité : commerces, restaurants, gare et autres commodités sont à portée de main. Les écoles sont également facilement accessibles à vélo et l’accès à l’autoroute E314 se trouve à quelques minutes en voiture. L’appartement a une superficie de 61 m² (selon le certificat PEB) et est situé au premier étage. Cet appartement est idéal pour y vivre ou comme investissement avec un potentiel locatif stable. Disposition et finitions : Le hall d'entrée, doté d'un sol carrelé, donne accès aux toilettes et au salon équipé d'un poêle à accumulation. La cuisine, adjacente au salon, est aménagée de manière pratique et offre suffisamment d’espace pour une utilisation quotidienne. La salle de bain est spacieuse et comprend une baignoire, un lavabo, un chauffe-eau et des raccordements pour le lave-linge et le sèche-linge. L'ensemble a été entièrement carrelé, ce qui facilite l'entretien et offre une finition soignée. La chambre est spacieuse et bénéficie d’un grand apport de lumière naturelle, avec en plus un chauffage électrique pour plus de confort. L’appartement dispose d’une terrasse agréable et spacieuse (environ 10 m²) donnant sur le jardin commun – un atout indéniable pour ceux qui aiment se détendre à l'extérieur. Les fenêtres en PVC contribuent à une bonne isolation et, associées aux grandes baies vitrées, créent une atmosphère lumineuse et ouverte dans l’appartement. Atouts : • Excellent certificat PEB • Prêt à emménager • Emplacement central avec de bonnes liaisons • Sols carrelés faciles d'entretien • Terrasse spacieuse (environ 10 m²) avec vue sur le jardin • Beaucoup de lumière naturelle grâce aux grandes fenêtres • Salle de bain spacieuse avec espace pour lave-linge et sèche-linge • Chauffage à accumulation et électrique • Cave et grand parking souterrain inclus dans le prix • 2 places de parking (extérieures) en droit d’usage Intéressé par une visite ou souhaitez obtenir plus d’informations ? N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite : 0476 85 86 00 _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 198.000 - **Surface habitable**: 61m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 23 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1996 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 198.000 - **RC**: € 666 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 192kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20190420-0002152862-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Type de chauffage**: Electricité - **'Information chauffage**: individueel ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.202m² - **Surface habitable**: 61m² - **Année de construction**: 1996 - **État**: Bon état - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Douches**: 1 - **Type de cuisine**: Hyper-Installé - **Parlophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 22 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Oui - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non ## Address Nieuwe Kuilenweg 67 boîte 12, 3600 Genk ## Contact - **BC IMMO** - Schalmstraat 2, 3600 Genk - Phone: 0476 85 86 00 - Mobile: +32 476 85 86 00 - Website: