# Duplex à vendre in Genk for € 708.625 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LJUZI ## Description Bienvenue dans le duplex 3.3 de la Résidence Beekhof, où luxe, confort et innovation se rencontrent dans un design parfaitement équilibré. Dotée des dernières avancées technologiques, la Résidence Beekhof vous offre un concept unique, chaque appartement étant entièrement fini et prêt à être emménagé. Le design contemporain, l’efficacité énergétique et l’ergonomie sont les maîtres mots qui sous-tendent ce concept dans son ensemble. 100 % de confort, 0 % de soucis. Un bien prêt à vivre d'un niveau supérieur ! Ce duplex offre une superficie habitable de 145,20 m² et une terrasse de 12,40 m², orientée au sud. Répartition du premier étage : hall d’entrée, toilettes séparées, première chambre avec armoires encastrées et lavabo intégré, débarras, grand salon avec 6,2 mètres linéaires d'armoires intégrées, meuble TV avec rangements, cloisons verticales et cuisine entièrement équipée avec îlot central de 4,4 mètres de long comprenant une table à manger pour 6 personnes, un réfrigérateur à vin et une terrasse. Répartition du deuxième étage : deuxième chambre avec grand dressing, 1,8 mètre linéaire d'armoires hautes et 7 mètres linéaires d'armoires basses. Cloison avec meuble TV intégré et rangements. Salle de bains attenante avec double lavabo et douche, le tout agrémenté d’une robinetterie élégante. Grand miroir avec éclairage LED, plan de travail en travertin et crédence en carrelage de travertin, 2,9 mètres linéaires d'armoires basses. Toilettes séparées. Les dernières technologies ont été intégrées pour un résultat exceptionnel : Un indice énergétique négatif -8. Classe A+ (objectif). Isolation thermique haut de gamme. Vitrage à haute performance énergétique. Pompes à chaleur et chauffage au sol dans 2 zones. 28 spots encastrés répartis sur plusieurs circuits, dont 4 dimmables. 39 prises électriques. 3 connexions Internet UTP. 15 panneaux solaires. Système de ventilation D. Refroidissement de l’air (compensé par le certificat PEB). Stores et auvents électriques. Pré-installation pour borne de recharge de voiture électrique. Domotique avec module énergétique (réduit les frais d'abonnement). Caméras de surveillance dans les parties communes. Une attention particulière a été portée à l’ergonomie : douches avec seuil d’entrée minimal, portes d’entrée et portes avant pouvant être ouvertes à distance, ascenseurs design haut de gamme (OTIS), banc d’attente dans le hall d’entrée commun, accès au garage par reconnaissance des plaques d’immatriculation, service numérique de réception des colis et de conciergerie, accessible aux personnes à mobilité réduite, caméras de surveillance, local à vélos, etc. L'intérieur est décoré avec élégance et soin : sélection de couleurs complémentaires et de matériaux de qualité. Superbes carreaux de sol assortis au parquet Di Legno. Meuble TV personnalisé, armoire WC et armoire d'entrée assorties. Cuisine luxueuse entièrement équipée, y compris un réfrigérateur à vin. Salle de bains haut de gamme entièrement équipée. Rideaux sur mesure en tissu de qualité supérieure. Portes sans cadre. Entièrement peint (murs et plafonds). Et ce n’est pas tout : le jardin commun (650 m²), aménagé par un architecte paysagiste, offre une oasis de tranquillité et est accessible uniquement aux résidents. Profitez du verdure, des bancs et de l'éclairage d'ambiance : un endroit idéal pour se détendre. La place de parking n° 26 est incluse (il est possible d’acheter une place de parking supplémentaire en option). Local à vélos n° 1 inclus, 9 m². En résumé, la Résidence Beekhof est bien plus qu'un simple appartement : c'est un symbole de luxe, de durabilité et de qualité. Faites de ce magnifique appartement votre nouveau chez-vous ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 708.625 - **Surface habitable**: 145m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Année de construction**: Année de construction 2025 - **Étiquette énergétique**: A+ ## Financier - **Prix**: € 708.625 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A+ - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **'Information chauffage**: Warmtepomp ## Construction - **Surface habitable**: 145m² - **Année de construction**: 2025 - **Vitrage**: Double - **Nouvelle construction**: Oui ## Intérieur - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 4 - **Douches**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Cuisine**: Tout encastré ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non ## Address Winterslagstraat 5-7 3.3, 3600 Genk ## Contact - **Immo Lantmeeters** - Kempische Steenweg 89/2, 3500 HASSELT - Phone: 011/29 12 12 - Website: