# Appartement à vendre in Genk with 1 chambre à coucher Zimmo code: LL5Q6 ## Description Dans la Nieuwstraat à Genk, l'ensemble résidentiel Nova est en construction : un projet immobilier exclusif et de petite taille, comprenant 9 appartements élégants. L'élégance architecturale, le confort moderne et la qualité durable se conjuguent ici pour créer un foyer où il fait bon vivre, en plein cœur de la ville, mais tout en étant entouré de calme et de verdure. L'architecture respire l'élégance et la lumière : un jeu harmonieux de pierres de façade blanches et grises, d'acier Corten et d'accents noirs confère à l'ensemble une allure intemporelle. De grandes baies vitrées laissent entrer abondamment la lumière du jour et créent une transition fluide entre l'intérieur et l'extérieur. Les occupants du rez-de-chaussée bénéficient d'un jardin privatif, tandis que ceux qui habitent aux étages supérieurs peuvent se détendre sur une grande terrasse ensoleillée avec vue sur la verdure. Grâce à son emplacement à quelques pas des commerces, restaurants et lieux culturels, vous pourrez profiter de la ville à votre rythme. Avec la gare, l'autoroute et les pistes cyclables à proximité, il est facile de se déplacer dans toutes les directions. Que ce soit pour une promenade matinale dans le Molenvijverpark ou pour une soirée au C-mine. L'ensemble résidentiel Nova mise sur un habitat durable et tourné vers l'avenir. Les technologies écoénergétiques, le jardin commun verdoyant et les finitions de qualité en font un investissement judicieux et un foyer chaleureux. De plus, vous pouvez bénéficier du taux réduit de TVA de 6 % (sous conditions). Une opportunité unique d'investir à prix abordable dans un confort moderne haut de gamme. L'ensemble résidentiel Nova offre également des espaces pour ceux qui préfèrent vivre dans un logement plus petit, mais élégant. Cet appartement est intelligemment aménagé et dispose de tout le confort d'une nouvelle construction moderne. Atouts : 1 chambre à coucher Terrasse agréable Cuisine ouverte moderne Salle de bain avec douche à l’italienne Chauffage par le sol, pompe à chaleur, ventilation C+ Parking souterrain, espace de stockage et local à vélos commun Êtes-vous entièrement convaincu ? Prenez rendez-vous dès maintenant, nous serons ravis de vous accueillir !  0475 22 27 22 info@soreal.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Surface habitable**: 71m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: A ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 71m² - **Surface habitable**: 71m² - **Construction**: 2-façades - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Oui - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Terrasse**: 11,3m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Inconnu - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Nieuwstraat 23, 3600 Genk ## Contact - **So Real Estate** - Luikersteenweg 227, 3500 Hasselt - Phone: +32475222722 - Mobile: +32475222722 - Website: