# Immeuble d'appartements à vendre in Genk for € 698.000 Zimmo code: LL7MA ## Description Cet immeuble d'investissement rentable est stratégiquement situé à Genk et allie potentiel commercial et confort résidentiel. Le bâtiment se compose d'un bâtiment commercial avec un entrepôt et une maison attenante, complété par deux appartements à part entière. Les deux appartements sont prêts à emménager et sont actuellement occupés, ce qui signifie qu'en tant qu'investisseur, vous pouvez bénéficier de rendements immédiats sans travaux supplémentaires. Chaque appartement dispose de deux chambres, d'un aménagement fonctionnel et d'un confort de vie contemporain, ce qui le rend particulièrement attractif pour le marché locatif. Au rez-de-chaussée, il y a un local commercial déjà loué, adapté à la vente au détail, aux services ou à un espace de pratique. Ensuite, il y a un entrepôt avec un espace de stockage supplémentaire, ce qui rend l'ensemble extrêmement fonctionnel. Le logement associé offre une flexibilité supplémentaire et peut être utilisé séparément ou intégré à l'ensemble commercial. Grâce à son excellent emplacement, à sa facilité d'accès et à la combinaison de fonctions (commerce et vie), cette propriété constitue une excellente opportunité d'investissement pour ceux qui recherchent un immeuble d'investissement solide avec une valeur future. Intéressant pour les investisseurs et les entrepreneurs ? ? ? ? Cet investissement aux multiples facettes vous intéresse ? N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour une visite du site. CPE: 119 kWh/m² / CU: 3804965 CPE: 326 kWh/m² / CU: 3805027 Certificat CPE pour petites unités non résidentielles: E / CU: 3804852 Registre des mesures: non ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 698.000 - **Année de construction**: Année de construction 1931 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 698.000 - **RC**: € 2.212 - **Loyer annuel**: € 51.600 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 119kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3804965 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Pas obtenu - **Type de chauffage**: Gaz - **Chauffage**: Radiateurs ## Construction - **Superficie du terrain**: 522m² - **Construction**: 2-façades - **Année de construction**: 1931 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Largeur de la façade**: 9,87m - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Type de compteur d'eau**: Individuel - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui - **Compteur électrique**: Compteur intelligent - **Type de compteur d'électricité**: Individuel - **Gaz**: Oui - **Type de compteur de gaz**: Individuel ## Intérieur - **Nombre d'étages**: 2 - **Type de cuisine**: Installé - **Animaux acceptés**: Oui - **Parlophone**: Oui - **Distribution**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Orientation du jardin**: Nord-ouest - **Vue sur mer**: Non ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Hoevenzavellaan 27, 3600 Genk ## Contact - **Dewaele - Genk** - Marktstraat 4, 3600 Genk - Phone: +32 (0)89 59 99 99