# Appartement à vendre in Genk for € 285.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LMJ8T ## Description Vous êtes à la recherche d'un espace, de lumière et de possibilités ? Alors, cet appartement situé au quatrième étage, au 21 Reinpadstraat, bus 8 à Genk, mérite absolument une visite. Dès le premier instant, l'agréable sensation d'espace est frappante. Avec une superficie habitable de 110 m², cet appartement offre une expérience de vie particulièrement confortable, où chaque pièce s'intègre logiquement et est optimisée. Le hall d'entrée constitue le point central de l'appartement et donne accès à toutes les pièces. De là, vous entrez dans le séjour, où de grandes fenêtres assurent une abondance de lumière naturelle. La combinaison du salon et de la salle à manger crée un espace de vie ouvert et chaleureux, agréable à vivre au quotidien comme pour recevoir des invités. Adjacent à ce dernier se trouve la cuisine, fonctionnelle et équipée de tous les équipements nécessaires. Vous y bénéficierez d'un espace de travail suffisant et d'une agréable communication avec le séjour. Ce qui rend cet appartement vraiment spécial, c'est sa flexibilité d'aménagement. Il dispose actuellement de trois chambres complètes, complétées par une pièce supplémentaire utilisée comme buanderie. Cette pièce, située à côté du séjour, peut facilement être transformée en une quatrième chambre, un bureau ou une salle de loisirs. Parfait pour les télétravailleurs, les familles ou ceux qui souhaitent simplement plus d'espace. La salle de bain est équipée d'une baignoire et d'un lavabo, et il y a également des toilettes séparées, un atout pratique qui améliore le confort quotidien. Cet appartement comprend également un très grand garage fermé au rez-de-chaussée. Idéal pour garer votre voiture ou vos vélos en toute sécurité, ou comme espace de stockage supplémentaire. Dans un environnement urbain comme Genk, il s'agit d'un atout indéniable qui améliore considérablement le confort de vie et la valeur de l'investissement. Cet appartement est situé dans un endroit central et facilement accessible à Genk. Les commerces, les écoles, les transports en commun et les principaux axes routiers se trouvent à quelques minutes. Vous y combinerez ainsi la tranquillité avec une excellente accessibilité, un atout absolu, que ce soit pour y vivre ou pour le louer. L'appartement est actuellement loué, ce qui signifie que vous, en tant qu'acheteur, bénéficiez immédiatement d'un revenu locatif. Cela rend ce bien particulièrement intéressant pour les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier rentable et sans soucis. Que vous soyez à la recherche d'un nouveau chez-vous ou d'un investissement judicieux, cet appartement vous offre les deux. Intéressé ? Contactez dès aujourd'hui Petra à l'adresse petra@vastgoedboutique.be ou appelez-la au 0479 24 92 55. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 285.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 4ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1965 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 285.000 - **RC**: € 981 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 217kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20260325-0003832651-RES-3 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à ## Construction - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 3-façades - **Année de construction**: 1965 - **Façades**: 3 - **Étage**: 4 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 4 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Étage 0** - **Étage 4** - **Autres**: 10m² - **Salle de séjour**: 33m² - **Cuisine**: 8m² - **Salle de bains**: 5m² - **Chambre à coucher 1**: 8m² - **Chambre à coucher 2**: 9m² - **Chambre à coucher 3**: 7m² - **Chambre à coucher 4**: 8m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: B - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Reinpadstraat 21 boîte 8, 3600 Genk ## Contact - **VastgoedBoutique** - Hoogstraat 10, 3690 Zutendaal - Phone: +32479249255 - Mobile: +32479249255 - Website: