# Appartement à vendre in Genk for € 145.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LML2W ## Description Êtes-vous à la recherche d’un investissement intéressant ou d’un appartement avec des possibilités d’agrandissement ? Ce charmant appartement en rooftop situé au 3e (dernier) étage offre de nombreuses opportunités ! Situé sur une petite place tranquille dans le quartier de Nieuwe Kempen, vous y profiterez d’un cadre de vie agréable et verdoyant. La proximité du magnifique parc naturel du Parc National de la Haute Campine en fait l’emplacement idéal pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. En même temps, les commerces, les écoles et les principaux axes routiers se trouvent à distance raisonnable, ce qui garantit un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Composition de l’appartement : Salon lumineux avec cuisine semi-ouverte Salle de bain spacieuse 2 chambres (dont une plus petite accessible depuis la chambre principale) Atouts : Situé au dernier étage (pas de voisins au-dessus). Emplacement calme avec beaucoup de places de parking gratuites devant l’immeuble. Pas d’ascenseur et pas de charges communes. Actuellement loué 530 €/mois (intéressant pour les investisseurs) Avec quelques améliorations ciblées – notamment au niveau de la cuisine et de la salle de bain – vous pouvez augmenter considérablement le rendement, tant en termes de revenus locatifs qu’en plus-value du bien. Pour plus d’informations ou une visite ? Appelez le 089 20 90 88 ou envoyez un e-mail à info@sensimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 145.000 - **Surface habitable**: 86m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Étage**: 3ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: D ## Financier - **Prix**: € 145.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 338kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241219-0003484282-RES-1 - **Étiquette énergétique**: D - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 256m² - **Surface habitable**: 86m² - **Année de construction**: 1993 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 3 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nieuwe Kempen 14 boîte 31, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: