# Appartement à vendre in Genk for € 110.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LMLGI ## Description Êtes-vous à la recherche d’un investissement intéressant ou d’un appartement avec un potentiel de rénovation et de location ? Alors, ce studio situé dans le quartier de Nieuwe Kempen offre des possibilités intéressantes. L’appartement est idéalement situé sur une agréable petite place et bénéficie d’un environnement verdoyant. Grâce à la proximité du magnifique parc national de Hoge Kempen, il s’agit d’un emplacement attrayant pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. En même temps, les commerces, les écoles et les principaux axes routiers se trouvent à quelques minutes, ce qui vous permet de profiter d’une agréable combinaison de calme et d’accessibilité. L’appartement dispose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de bain avec toilettes et d’une chambre donnant sur le jardin arrière. De plus, il y a un grand parking gratuit devant la porte. Un atout supplémentaire est l’absence d’ascenseur et de charges communes. Actuellement, l’appartement est loué pour 463 € par mois. Avec une rénovation ciblée, en particulier de la cuisine et de la salle de bain, il offre la possibilité d’augmenter considérablement les revenus locatifs tout en renforçant la valeur future du bien immobilier. Après rénovation, nous estimons qu’un revenu locatif d’environ 750 € par mois est réaliste. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement abordable avec un potentiel de rénovation et de location, ainsi que la possibilité d’optimiser les rendements à long terme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez appeler le 089 20 90 88 ou envoyer un e-mail à info@sensimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 110.000 - **Surface habitable**: 56m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 110.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 498kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241218-0003484326-res-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 256m² - **Surface habitable**: 56m² - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nieuwe Kempen 14 boîte 11, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: