# Appartement à vendre in Genk for € 110.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LMWBC ## Description Êtes-vous à la recherche d’un investissement intéressant ou d’un appartement avec un potentiel de rénovation et de location ? Alors, ce studio situé dans le quartier de Nieuwe Kempen offre des opportunités intéressantes. L’appartement est idéalement situé dans une rue calme, près d’une agréable place, et bénéficie d’un environnement verdoyant. Grâce à la proximité du magnifique parc national de Hoge Kempen, il s’agit d’un emplacement attrayant pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. En même temps, les magasins, les écoles et les principaux axes routiers se trouvent à une courte distance, ce qui vous permet de profiter d’une combinaison agréable de calme et d’accessibilité. L’appartement comprend un salon lumineux avec cuisine ouverte, une salle de bain avec toilettes et une chambre donnant sur le jardin arrière. De plus, il y a un grand parking gratuit devant la porte. Un atout supplémentaire est l’absence d’ascenseur et de charges communes. Actuellement, l’appartement est loué pour 445 € par mois. Avec une rénovation ciblée, en particulier de la cuisine et de la salle de bain, il offre des possibilités d’augmenter considérablement les revenus locatifs tout en renforçant la valeur future du bien. Après la rénovation, nous estimons qu’un revenu locatif d’environ 750 € par mois est réalisable. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement abordable avec un potentiel de rénovation et de location, ainsi que la possibilité d’optimiser le rendement à long terme. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, veuillez appeler le 089 20 90 88 ou envoyer un courriel à info@sensimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 110.000 - **Surface habitable**: 53m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1993 - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 110.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 209kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241218-0003484592-RES-1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Superficie du terrain**: 256m² - **Surface habitable**: 53m² - **Année de construction**: 1993 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 1 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nieuwe Kempen 14 boîte 12, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: