# Studio à vendre in Genk for € 105.000 Zimmo code: LNBZ2 ## Description Êtes-vous à la recherche d’un investissement intéressant ou d’un studio à fort potentiel ? Ce studio situé au rez-de-chaussée offre de nombreuses opportunités ! Situé sur une petite place tranquille dans le quartier de Nieuwe Kempen, vous profiterez ici d’un environnement de vie agréable et verdoyant. La proximité du magnifique parc naturel du Parc National de la Haute Campine en fait l’emplacement idéal pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. En même temps, les commerces, les écoles et les principaux axes routiers se trouvent à quelques pas, ce qui assure un équilibre parfait entre calme et accessibilité. Composition de l’appartement : Espace de vie avec cuisine ouverte Salle de bain + toilettes Cave Atouts : Situation calme avec de nombreuses places de parking gratuites devant le bâtiment. Pas d’ascenseur et pas de charges communes. Actuellement loué 500 €/mois (intéressant pour les investisseurs) L’immeuble sera vendu individuellement. Potentiel d’investissement ! Avec une rénovation ciblée – notamment de la cuisine et de la salle de bain – vous pouvez augmenter considérablement le rendement, tant en termes de revenus locatifs que de plus-value de la propriété. Après l’acte de vente, un syndic pourra être désigné. Idéal pour les personnes qui prennent rapidement des décisions et qui recherchent une opportunité abordable avec un fort potentiel de croissance ! Plus d’informations ou une visite ? Appelez le 089 20 90 88 ou envoyez un e-mail à info@sensimmo.be _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 105.000 - **Surface habitable**: 41m² surface habitable - **Année de construction**: Année de construction 1994 - **Étiquette énergétique**: E ## Financier - **Prix**: € 105.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Applicable - **Valeur EPC**: 500kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241210-0003475482-RES-1 - **Étiquette énergétique**: E - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 41m² - **Année de construction**: 1994 - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Distribution**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nieuwe Kempen 12 boîte 1, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: