# Appartement à vendre in Genk for € 114.000 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LNBZ5 ## Description Êtes-vous à la recherche d’un investissement intéressant ou d’un appartement avec potentiel de rénovation et de location ? Alors, cet appartement une chambre situé dans le quartier Nieuwe Kempen offre des opportunités intéressantes. L’appartement est idéalement situé sur une agréable petite place et bénéficie d’un environnement verdoyant. Grâce à la proximité du magnifique parc national Hoge Kempen, c’est un emplacement attrayant pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. En même temps, les commerces, les écoles et les principaux axes routiers se trouvent à une courte distance, vous permettant ainsi de profiter d’une agréable combinaison de calme et d’accessibilité. L’appartement dispose d’un salon lumineux avec cuisine ouverte, d’une salle de bains avec toilettes et d’une chambre donnant sur le jardin arrière. De plus, il y a un grand parking gratuit devant la porte. Un atout supplémentaire est l’absence d’ascenseur et de charges communes. Actuellement, l’appartement est loué pour 542,55 € par mois. Grâce à une rénovation ciblée, notamment de la cuisine et de la salle de bains, le bien offre des possibilités d’augmenter considérablement les revenus locatifs tout en renforçant la valeur ajoutée future du bien immobilier. Après rénovation, nous estimons qu’un revenu locatif d’environ 750 € par mois est réalisable. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent un investissement abordable avec potentiel de rénovation et de location, ainsi que la possibilité d’optimiser le rendement à long terme. Vous souhaitez obtenir plus d’informations ou organiser une visite ? Appelez le 089 20 90 88 ou envoyez un e-mail à info@sensimmo.be. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 114.000 - **Surface habitable**: 56m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Étage**: 2ème étage - **Étiquette énergétique**: C ## Financier - **Prix**: € 114.000 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 202kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20241218-0003484516-RES1 - **Étiquette énergétique**: C - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Non conforme à - **Type de chauffage**: Electricité ## Construction - **Surface habitable**: 56m² - **État**: Bon état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Double - **Étage**: 2 - **Immeuble de rapport**: Oui - **Type de toit**: Toit à pignon - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Non ## Address Nieuwe Kempen 14 boîte 21, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: