# Appartement à vendre in Genk for € 335.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNT75 ## Description Dans la rue animée Stalenstraat à Waterschei (Genk), les travaux de la Résidence Ferro sont en plein essor ! Ce nouveau projet immobilier comprend 48 appartements modernes et, au rez-de-chaussée, un nouveau supermarché Lidl. Avec son architecture moderne, ses finitions haut de gamme et ses technologies écoénergétiques, la Résidence Ferro offre une expérience de vie confortable dans un quartier animé et facilement accessible. Avez-vous une propriété à vendre ? Som Vastgoed vous accompagne de A à Z dans la vente de votre bien actuel. Si vous remplissez les conditions requises, vous n’aurez aucune obligation d’achat tant que votre propriété ne sera pas vendue. Les agents immobiliers agréés par le BIV de Som Vastgoed commencent toujours par une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les prix du marché. Contactez-nous pour discuter des options ! Dans la Résidence Ferro, un taux de TVA de 6 % est possible pour les personnes éligibles ! Atouts et caractéristiques de l'appartement A1.3 : • 2 chambres à coucher • Salon lumineux avec cuisine ouverte • Belle terrasse • Salle de bain • Dégagement • Toilettes séparées Possibilité d'acheter une place de parking souterraine et un espace de rangement au sous-sol. Cette configuration ne correspond pas tout à fait à ce que vous souhaitez ? Pas de problème ! À ce stade, vous pouvez encore influencer la disposition et les finitions. Nous serions heureux de discuter des possibilités avec vous. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une consultation sans engagement ! Pourquoi choisir la Résidence Ferro ? • Chaque appartement et penthouse dispose d'une grande terrasse privée • Choix entre 1, 2 ou 3 chambres à coucher • Amples espaces de vie avec beaucoup de lumière naturelle • Finitions haut de gamme avec des matériaux de qualité • Libre choix des matériaux pour les revêtements de sol, la cuisine, les sanitaires et les portes • Accompagnement professionnel gratuit par notre architecte d'intérieur • Durable et économe en énergie – conforme aux dernières normes EPB • Parking souterrain • Local à vélos et espaces de rangement privés disponibles L’emplacement La Résidence Ferro est située dans un emplacement stratégique et facilement accessible, dans la rue Stalenstraat à Waterschei (Genk). Cette rue commerçante animée est connue pour sa diversité et son ambiance dynamique. Tout ce dont vous avez besoin se trouve à portée de main. Voici un aperçu des principaux équipements à proximité : • Commerces et supermarchés : le nouveau supermarché Lidl ouvrira bientôt au rez-de-chaussée de la résidence. Vous trouverez également une grande variété de magasins dans la rue Stalenstraat et ses environs pour répondre à tous vos besoins quotidiens. • Restauration : la rue et les environs immédiats offrent un mélange d’établissements, allant des cafés confortables aux restaurants du monde entier, reflétant l’atmosphère multiculturelle de Waterschei. • Éducation : plusieurs écoles et possibilités de garde d’enfants sont situés à proximité, ce qui est idéal pour les familles avec enfants en âge scolaire. • Mobilité : grâce à son emplacement entre deux rond-points, la résidence est facilement accessible en voiture. Grâce à la Ring Ouest et à l’E314, vous êtes rapidement relié à Hasselt, Maastricht et Leuven. • Transports en commun : les arrêts de bus dans la rue Stalenstraat assurent une liaison facile avec le centre de Genk et les communes environnantes. • Hôpital : l’hôpital Oost-Limburg (ZOL) à Genk est situé à quelques minutes en voiture, ce qui offre un confort supplémentaire. La Résidence Ferro offre une occasion unique de vivre dans un emplacement central à Genk. Que vous soyez à la recherche d’un accès facile aux transports en commun, aux installations médicales, aux commerces, aux supermarchés ou aux possibilités de loisirs, cet endroit a tout pour plaire. La Résidence Ferro est développée par Som, qui compte plus de 30 ans d’expérience et est un acteur majeur dans le secteur. En tant que promoteur, nous serions heureux de vous fournir toutes les informations sur les différentes options d’achat. Prenez rendez-vous dès maintenant : appelez le 011 28 00 80 pour plus d’informations ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 335.000 - **Surface habitable**: 97,45m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage ## Financier - **Prix**: € 335.000 - **Prix/m²**: € 3.438 - **Parcelle**: € 31.248 - **Coût de construction**: € 303.762 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 97,45m² - **Surface habitable**: 97,45m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 33,82m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stalenstraat 225, 3600 Genk ## Contact - **SOM Project** - Het Dorlik 16, 3500 Hasselt - Phone: +3211280080 - Mobile: +3211280080