# App. rez-de-chaussée à vendre in Genk for € 340.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LNT76 ## Description Dans la dynamique rue Stalenstraat à Waterschei (Genk), les travaux de la Résidence Ferro sont en plein essor ! Ce nouveau projet immobilier comprend 48 appartements contemporains et, au rez-de-chaussée, un nouveau magasin Lidl. Avec une architecture moderne, des finitions haut de gamme et des technologies écoénergétiques, la Résidence Ferro offre un cadre de vie confortable dans un emplacement animé et facilement accessible. Vous avez également un bien à vendre ? Som Vastgoed vous accompagne de A à Z dans la vente de votre propriété actuelle. Si vous remplissez les conditions requises, vous n’avez aucune obligation d’achat tant que votre propriété n’est pas vendue. Les agents immobiliers agréés par le BIV de Som Vastgoed commencent toujours par une estimation gratuite et sans engagement, basée sur les prix du marché. Contactez-nous pour discuter des possibilités ! Dans la Résidence Ferro, un taux de TVA de 6 % est possible pour les personnes éligibles ! Atouts et caractéristiques de l’appartement A0.1 : * 2 chambres à coucher * Salon lumineux avec cuisine ouverte * Belle terrasse * Salle de bain * Garde-manger * Toilettes séparées Possibilité d’acheter une place de parking souterraine et un espace de stockage au sous-sol. Cette configuration ne correspond pas tout à fait à vos souhaits ? Pas de problème ! À ce stade, vous avez encore la possibilité de choisir l’aménagement intérieur et les finitions. Nous serions ravis de discuter avec vous des options possibles. Prenez rendez-vous dès maintenant pour une consultation sans engagement ! Pourquoi choisir la Résidence Ferro ? * Chaque appartement et penthouse dispose d’une spacieuse terrasse privée * Choix entre 1, 2 ou 3 chambres à coucher * Espaces de vie généreux avec beaucoup de lumière naturelle * Finitions haut de gamme avec des matériaux de qualité * Liberté de choisir les matériaux pour les revêtements de sol, la cuisine, les sanitaires et les portes * Accompagnement professionnel gratuit par notre architecte d’intérieur * Durable et économe en énergie – conforme aux dernières normes EPB * Garage souterrain * Local à vélos et espaces de stockage privés disponibles L’emplacement La Résidence Ferro est située dans un emplacement stratégique et facilement accessible, rue Stalenstraat à Waterschei (Genk). Cette rue commerçante animée est connue pour sa diversité et son ambiance dynamique. Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Voici un aperçu des principaux équipements situés à proximité : * Commerces et supermarchés : Le nouveau magasin Lidl ouvrira bientôt au rez-de-chaussée de la résidence. De plus, vous trouverez dans la rue Stalenstraat et ses environs un large éventail de commerces pour tous vos besoins quotidiens. * Restaurants : La rue et ses environs immédiats offrent un mélange d’établissements de restauration, allant des cafés confortables aux restaurants internationaux, qui reflètent l’atmosphère multiculturelle de Waterschei. * Éducation : Plusieurs écoles et garderies sont situées à proximité, ce qui est idéal pour les familles avec enfants en âge scolaire. * Mobilité : Grâce à son emplacement entre deux rond-points, la résidence est facilement accessible en voiture. Vous pouvez rapidement rejoindre Hasselt, Maastricht et Louvain via la rocade ouest (Westerring) et l’autoroute E314. * Transports en commun : Les arrêts de bus situés dans la rue Stalenstraat assurent une liaison facile avec le centre de Genk et les communes environnantes. * Hôpital : Le ZOL (hôpital Oost-Limburg) à Genk est situé à quelques minutes en voiture, ce qui offre un confort supplémentaire. La Résidence Ferro offre une opportunité unique de vivre dans un emplacement central à Genk. Que vous soyez à la recherche d’un accès facile aux transports en commun, aux installations médicales, aux commerces, aux supermarchés ou aux activités de loisirs, cet endroit a tout pour plaire. La Résidence Ferro est développée par Som, qui compte plus de 30 ans d’expérience et est un acteur majeur du secteur. En tant que promoteur, nous serions heureux de vous fournir toutes les informations nécessaires sur les différentes options d’achat. Prenez rendez-vous dès maintenant : appelez le 011 28 00 80 pour plus d’informations ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 340.000 - **Surface habitable**: 106,34m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent ## Financier - **Prix**: € 340.000 - **Prix/m²**: € 3.197 - **Parcelle**: € 30.504 - **Coût de construction**: € 309.496 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform - **E-level**: 30 - **Panneaux solaires**: Oui ## Construction - **Superficie du terrain**: 106,34m² - **Surface habitable**: 106,34m² - **Construction**: 2-façades - **Façades**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Eau**: Non - **Électricité**: Oui - **Gaz**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage 0** - **Terrace**: 18m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Stalenstraat 225, 3600 Genk ## Contact - **SOM Project** - Het Dorlik 16, 3500 Hasselt - Phone: +3211280080 - Mobile: +3211280080