App. rez-de-chaussée à vendre à Genk pour € 324.100 avec 2 chambres à coucher code Zimmo: LOEAF

Appartement avec classe énergétique A, une salle de bain, garage, jardin et 83,9m² de surface habitable.

Dans un quartier résidentiel et paisible, ce magnifique projet de construction neuve propose seulement 8 appartements exclusifs, une opportunité unique pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et un investissement durable. Un appartement a déjà été vendu, ce qui souligne immédiatement le caractère exclusif et l’intérêt marqué pour ce projet. Il est donc essentiel de prendre une décision rapidement.
Parking souterrain accessible par un ascenseur automobile moderne, disponible en option à l’achat pour 15 000 €. Cave privée obligatoire incluse dans l’achat : 5 000 € (hors frais d’acquisition).
Le projet est proposé en formule « clé en main », l’appartement étant livré prêt à être occupé. L’acheteur dispose d’une grande liberté pour personnaliser les finitions dans le cadre des budgets prévus (cuisine, salle de bains, revêtements de sol, etc.).
L’achat est structuré avec une répartition des prix entre le terrain et la construction :
Valeur du terrain : 70 000 €, soumise à des droits d’enregistrement de 12 %
Valeur de la construction : 210 000 €, soumise à une TVA de 21 %
Ce qui donne :
8 400 € de droits d’enregistrement sur le terrain
44 100 € de TVA sur la construction
Total des taxes : 52 500 € (hors honoraires de notaire)
Le prix d’achat total, appartement, cave, TVA et droits d’enregistrement compris, s’élève à 332 500 € (hors honoraires de notaire).

La livraison du projet est prévue pour fin 2027.
Cet appartement spécifique est situé au rez-de-chaussée et offre en plus un charmant jardin privatif attenant à la terrasse, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité.
La disposition a été soigneusement étudiée pour optimiser l’espace et le confort : un séjour particulièrement spacieux avec cuisine ouverte et entièrement équipée d’environ 40 m², un débarras pratique adjacent, deux chambres à coucher de taille confortable, une salle de bains moderne et des toilettes séparées.

En résumé : un équilibre parfait entre luxe, fonctionnalité et confort contemporain.
Les visualisations 3D utilisées servent uniquement d’illustration et peuvent différer de la réalité. Elles n’ont aucune valeur contractuelle.
Pour plus d’informations sur les budgets de finitions, les aspects techniques et les plans, nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une discussion personnalisée dans nos bureaux à Genk.