# App. rez-de-chaussée à vendre in Genk for € 324.100 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOEAF ## Description Dans un quartier résidentiel et paisible, ce magnifique projet de construction neuve propose seulement 8 appartements exclusifs, une opportunité unique pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et un investissement durable. Un appartement a déjà été vendu, ce qui souligne immédiatement le caractère exclusif et l’intérêt marqué pour ce projet. Il est donc essentiel de prendre une décision rapidement. Parking souterrain accessible par un ascenseur automobile moderne, disponible en option à l’achat pour 15 000 €. Cave privée obligatoire incluse dans l’achat : 5 000 € (hors frais d’acquisition). Le projet est proposé en formule « clé en main », l’appartement étant livré prêt à être occupé. L’acheteur dispose d’une grande liberté pour personnaliser les finitions dans le cadre des budgets prévus (cuisine, salle de bains, revêtements de sol, etc.). L’achat est structuré avec une répartition des prix entre le terrain et la construction : Valeur du terrain : 70 000 €, soumise à des droits d’enregistrement de 12 % Valeur de la construction : 210 000 €, soumise à une TVA de 21 % Ce qui donne : 8 400 € de droits d’enregistrement sur le terrain 44 100 € de TVA sur la construction Total des taxes : 52 500 € (hors honoraires de notaire) Le prix d’achat total, appartement, cave, TVA et droits d’enregistrement compris, s’élève à 332 500 € (hors honoraires de notaire). La livraison du projet est prévue pour fin 2027. Cet appartement spécifique est situé au rez-de-chaussée et offre en plus un charmant jardin privatif attenant à la terrasse, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. La disposition a été soigneusement étudiée pour optimiser l’espace et le confort : un séjour particulièrement spacieux avec cuisine ouverte et entièrement équipée d’environ 40 m², un débarras pratique adjacent, deux chambres à coucher de taille confortable, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. En résumé : un équilibre parfait entre luxe, fonctionnalité et confort contemporain. Les visualisations 3D utilisées servent uniquement d’illustration et peuvent différer de la réalité. Elles n’ont aucune valeur contractuelle. Pour plus d’informations sur les budgets de finitions, les aspects techniques et les plans, nous vous invitons à prendre rendez-vous pour une discussion personnalisée dans nos bureaux à Genk. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 324.100 - **Surface habitable**: 83,9m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 324.100 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 965m² - **Surface habitable**: 83,9m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 45,55m - **Profondeur de la parcelle**: 36,16m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non ## Address Wiemesmeerstraat 43 boîte 1, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: