# Penthouse à vendre in Genk for € 433.420 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOEAI ## Description Dans un quartier calme et résidentiel, ce projet immobilier neuf élégant prend forme avec seulement 8 appartements exclusifs – une opportunité unique pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et un investissement durable. Un appartement a déjà été vendu, ce qui souligne immédiatement le caractère exclusif de ce projet et l’intérêt qu’il suscite. Il est donc impératif d’agir rapidement. Parking souterrain accessible par un ascenseur pour voitures moderne – possibilité d’achat en option pour 15 000 €. Cave privée obligatoire à acheter également : 5 000 € (hors frais d’acquisition). Le projet est proposé sous forme de prêt-à-vivre, l’appartement étant livré clé en main. L’acheteur dispose d’une grande liberté pour choisir les finitions dans le cadre des budgets prévus (cuisine, salle de bain, revêtements de sol, etc.). L’achat se fait via une répartition des prix entre le terrain et la construction : Valeur du terrain : 70 000 € soumis à 12 % de droits d’enregistrement. Valeur de la construction : 305 000 € soumis à 21 % de TVA. Ce qui donne : 8 400 € de droits d’enregistrement sur le terrain. 64 050 € de TVA sur la construction. Total des taxes : 72 450 € (hors honoraires notariaux). Le prix d’achat total, y compris l’appartement, la cave, la TVA et les droits d’enregistrement, s’élève à 441 580 € (hors honoraires notariaux). La livraison du projet est prévue pour fin 2027. Cet appartement spécifique se trouve au deuxième et dernier étage et bénéficie, en prime, d’une grande terrasse de 16,40 m² offrant une grande intimité. Il offre ainsi le cadre idéal pour profiter pleinement de la vie extérieure en toute tranquillité. L’agencement a été conçu avec soin, dans l’optique d’optimiser l’espace et le confort : un espace de vie particulièrement spacieux avec cuisine ouverte et entièrement équipée de pas moins de 39,3 m², une buanderie pratique attenante, deux chambres à coucher complètes, une salle de bain moderne et des toilettes séparées. En résumé : un équilibre parfait entre luxe, fonctionnalité et confort moderne. Les images en 3D présentées sont uniquement destinées à illustrer le projet et peuvent différer de la réalité. Elles ne sont pas contractuelles. Pour plus d’informations sur les budgets pour les finitions, les aspects techniques et les plans, nous vous invitons à prendre rendez-vous à notre bureau à Genk afin que nous puissions en discuter ensemble. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 433.420 - **Surface habitable**: 96,5m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 433.420 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 965m² - **Surface habitable**: 96,5m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 3 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 45,55m - **Profondeur de la parcelle**: 36,16m - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wiemesmeerstraat 43 boîte 22, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: