# Penthouse à vendre in Genk for € 391.070 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOEAJ ## Description Dans un quartier résidentiel calme et agréable, ce magnifique projet immobilier neuf propose seulement 8 appartements d’exception – une opportunité unique pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et un investissement sûr. Un appartement a déjà été vendu, ce qui souligne immédiatement le caractère exclusif et l'intérêt marqué pour ce projet. Il est donc impératif de prendre une décision rapide. Parking souterrain accessible par un ascenseur à voitures moderne – possibilité d’achat en option pour 15 000 €. Cave privée obligatoire à acheter également : 5 000 € (hors frais d’acquisition). Le projet est proposé en formule clé en main, l’appartement étant livré prêt à être occupé. L'acheteur dispose d'une grande liberté dans le choix des finitions dans le cadre des budgets prévus (cuisine, salle de bains, revêtements de sol, etc.). L’achat se fait selon une structure de prix distincte pour le terrain et la construction : Valeur du terrain : 70 000 € avec un droit d'enregistrement de 12 % Valeur de la construction : 270 000 € avec une TVA de 21 % Ce qui donne : 8 400 € de droits d’enregistrement sur le terrain 56 700 € de TVA sur la construction Total des taxes : 65 100 € (hors honoraires du notaire) Le prix total d'achat, y compris l'appartement, la cave, la TVA et les droits d'enregistrement, s’élève à 399 230 € (hors honoraires du notaire). La livraison du projet est prévue pour fin 2027. Cet appartement spécifique se trouve au deuxième et dernier étage et dispose, en plus, d’une très grande terrasse privée de pas moins de 34,8 m². Il offre ainsi le cadre idéal pour profiter pleinement de l'extérieur en toute tranquillité. L’aménagement intérieur a été soigneusement pensé pour optimiser l’espace et le confort : un vaste séjour avec cuisine ouverte et entièrement équipée d’une superficie de 36,6 m², un cellier pratique attenant, deux chambres complètes, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. En bref : un équilibre parfait entre luxe, fonctionnalité et confort contemporain. Les images en 3D présentées servent uniquement à titre d’illustration et peuvent différer de la réalité. Elles n’ont aucune valeur contractuelle. Pour plus d’informations sur les budgets pour les finitions, les aspects techniques et les plans, nous vous invitons à prendre rendez-vous avec nous dans nos bureaux situés à Genk. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 391.070 - **Surface habitable**: 89,8m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 2ème étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 391.070 - **Frais communs**: € 0 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 965m² - **Surface habitable**: 89,8m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 4 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 45,55m - **Profondeur de la parcelle**: 36,16m - **Étage**: 2 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Living**: 36,6m² - **Terrace**: 34,8m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wiemesmeerstraat 43 boîte 21, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: