# Appartement à vendre in Genk for € 299.900 with 1 chambre à coucher Zimmo code: LOEAK ## Description Dans un quartier résidentiel et paisible, ce projet immobilier neuf et élégant offre seulement 8 appartements exclusifs – une opportunité unique pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et un investissement durable. Un appartement a déjà été vendu, ce qui souligne immédiatement le caractère exclusif et l’intérêt marqué pour ce projet. Il est donc impératif d’agir rapidement. Parking souterrain accessible par un ascenseur à voitures moderne – possibilité de l’acquérir en option pour 15 000 €. Cave privée obligatoire incluse dans l’achat : 5 000 € (hors frais d’acquisition). Le projet est proposé sous la forme d'une formule clé en main complète, où l'appartement est livré prêt à être occupé. L'acheteur dispose d'une grande liberté de choix pour les finitions, dans le respect des budgets prévus (cuisine, salle de bains, revêtements de sol, etc.). L’acquisition se fait par une répartition distincte du prix entre le terrain et la construction : Valeur du terrain : 70 000 € avec des droits d’enregistrement de 12 % Valeur de la construction : 190 000 € avec une TVA de 21 % Ce qui donne les résultats suivants : 8 400 € de droits d’enregistrement sur le terrain 39 900 € de TVA sur la construction Total des taxes : 48 300 € (hors honoraires de notaire) Le prix d'achat total, comprenant l'appartement, la cave, la TVA et les droits d'enregistrement, s'élève à 308 800 € (hors honoraires de notaire). La livraison du projet est prévue pour fin 2027. Cet appartement spécifique se trouve au premier étage et est accessible par l’escalier ou l’ascenseur. La disposition a été soigneusement étudiée dans un souci d'espace et de confort : un espace de vie particulièrement spacieux avec une cuisine ouverte entièrement équipée de pas moins de 45,8 m², un cellier pratique attenant, des chambres spacieuses de 13,40 m², une salle de bains moderne, des toilettes séparées et une terrasse privée de 12 m². En bref : un équilibre parfait entre luxe, fonctionnalité et confort contemporain. Les visualisations 3D utilisées servent uniquement à titre d’illustration et peuvent différer de la réalité. Elles ne sont pas juridiquement contraignantes. Pour plus d'informations sur les budgets pour les finitions, les aspects techniques et les plans, nous vous invitons à prendre rendez-vous pour un entretien personnalisé dans nos bureaux à Genk. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 299.900 - **Surface habitable**: 81,8m² surface habitable - **chambres à coucher**: 1 chambre à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 299.900 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 965m² - **Surface habitable**: 81,8m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 45,55m - **Profondeur de la parcelle**: 36,16m - **Étage**: 1 - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 1 - **Nombre d'étages**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Terrace**: 12m² ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wiemesmeerstraat 43 boîte 11, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: