# App. rez-de-chaussée à vendre in Genk for € 360.400 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LOEAL ## Description Dans un quartier résidentiel et calme, ce magnifique projet de construction neuve prend forme avec seulement 8 appartements exclusifs – une opportunité unique pour ceux qui recherchent le luxe, le confort et un investissement durable. Un appartement a déjà été vendu, ce qui souligne immédiatement le caractère exclusif et l’intérêt marqué pour ce projet. Il est donc impératif de prendre une décision rapidement. Parking souterrain accessible par un ascenseur à voitures moderne – possibilité d’achat en option pour 15 000 €. Cave privée obligatoire à acquérir en même temps : 5 000 € (hors frais d’acquisition). Le projet est proposé sous la forme d’une formule « clé en main », l’appartement étant livré prêt à être habité. L’acheteur dispose d’une grande liberté dans le choix des finitions dans le cadre des budgets prévus (cuisine, salle de bains, revêtements de sol, etc.). L’acquisition se fait sur la base d’une répartition des prix entre le terrain et la construction : Valeur du terrain : 70 000 € avec 12 % de droits d’enregistrement Valeur de la construction : 240 000 € avec 21 % de TVA Ce qui donne : 8 400 € de droits d’enregistrement sur le terrain 50 400 € de TVA sur la construction Total des taxes : 58 800 € (hors honoraires du notaire) Le prix d’achat total, y compris l’appartement, la cave, la TVA et les droits d’enregistrement, s’élève à 368 800 € (hors honoraires du notaire). La livraison du projet est prévue pour fin 2027. Cet appartement en particulier est situé au rez-de-chaussée et offre, en plus, un charmant jardin privatif attenant à la terrasse – idéal pour profiter du plein air en toute tranquillité. L’agencement a été conçu de manière réfléchie en tenant compte de l’espace et du confort de vie : un séjour particulièrement spacieux avec une cuisine ouverte et entièrement équipée de 43,1 m², un espace de rangement pratique attenant, deux chambres complètes, une salle de bains moderne et des toilettes séparées. En bref : un équilibre parfait entre luxe, fonctionnalité et confort de vie contemporain. Les visualisations 3D utilisées servent uniquement d’illustration et peuvent différer de la réalité. Elles n’ont aucune valeur contractuelle. Pour plus d’informations sur les budgets de finition, les aspects techniques et les plans, nous vous invitons à prendre rendez-vous pour un entretien personnalisé dans nos bureaux à Genk. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - ## Main features - **Prix**: € 360.400 - **Surface habitable**: 95,3m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 2 - **Année de construction**: Année de construction 2026 - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 360.400 - **Coût de construction**: € 0 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Étiquette énergétique**: A - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur - **Chauffage**: Air ## Construction - **Superficie du terrain**: 965m² - **Surface habitable**: 95,3m² - **Année de construction**: 2026 - **État**: Excellent état - **Façades**: 2 - **Vitrage**: Haut rendement, Double - **Largeur de la parcelle**: 45,55m - **Profondeur de la parcelle**: 36,16m - **Nouvelle construction**: Oui - **Type de toit**: Toit plat - **Eau**: Oui - **Assainissement**: Oui - **Électricité**: Oui ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 1 - **Type de cuisine**: Installé - **Distribution**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Porte blindée**: Oui - **Téléphone**: Oui ## Extérieur - **Jardin**: Oui - **Nombre de places de parking**: 1 - **Nombre de garages**: 1 ## Informations légales - **P-score**: B - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Non - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Mesures administratives dans le registre des mesures**: Non ## Address Wiemesmeerstraat 43 boîte 3, 3600 Genk ## Contact - **Sensimmo** - Berglaan 40, 3600 Genk - Phone: 089/20 90 88 - Website: