# Appartement à vendre in Genk for € 220.000 with 3 chambres à coucher Zimmo code: LOQ5W ## Description EMPLACEMENT L’appartement bénéficie d’un emplacement idéal sur la Winterslagstraat à Genk, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des restaurants. Grâce à son emplacement central, les principaux axes routiers sont également facilement accessibles, ce qui assure une excellente liaison avec les communes environnantes et les autoroutes. De plus, vous profiterez du confort de vivre près du centre-ville, avec toutes les commodités quotidiennes à portée de main. DESCRIPTION Bienvenue dans cet agréable appartement situé au 33 Winterslagstraat bus 25 à Genk. Grâce à son emplacement au 7ème étage, accessible par ascenseur, vous profiterez d’une sensation d’espace, d’un éclairage naturel abondant et d’une belle vue sur les environs. En entrant dans l’appartement, vous serez accueilli dans un spacieux séjour où de grandes baies vitrées créent une atmosphère aérée et accueillante. Le salon offre de nombreuses possibilités pour créer un coin salon confortable et un espace repas – un endroit idéal pour se détendre et passer du temps à la maison. Adjacent au séjour se trouve la cuisine soignée, aménagée avec de nombreux rangements et un plan de travail pratique. La cuisine donne également accès au balcon, où vous pourrez profiter d’un moment café le matin ou d’une soirée tranquille en plein air. De plus, il y a trois chambres complètes, idéales pour une famille, un couple ou pour ceux qui souhaitent un bureau ou un espace loisirs supplémentaire. La troisième chambre dispose également d’un balcon. La salle de bain est équipée d’une douche et d’un lavabo, tandis que les toilettes sont séparées pour plus de confort. Atouts de cet appartement : - Situé au 7ème étage avec une belle luminosité - Ascenseur - Grand séjour avec baies vitrées - Cuisine pratique avec accès au balcon - 3 chambres complètes - Grand espace de rangement dans l’appartement - Toilettes séparées - Étiquette PEB B : aucune obligation de rénovation n’est applicable - Emplacement intéressant à proximité des commerces, des transports en commun et des principaux axes routiers - Également intéressant comme investissement ! Vous recherchez un appartement spacieux avec du potentiel, beaucoup de lumière et un emplacement central à Genk ? Alors, il vaut vraiment le détour. Vous pouvez nous contacter au 089/23.50.55 ou par e-mail à l’adresse info@av-vastgoed.be. Nous serons heureux de vous aider ! Droits de vente Pour information : toute personne qui achète ce bien comme unique et principale résidence familiale peut bénéficier d’un droit de mutation réduit de seulement 2 % au lieu du taux standard de 12 %, à condition que toutes les conditions légales soient remplies (tel qu’établi par l’administration fiscale flamande). Vous trouverez plus d’informations sur les conditions sur le site officiel de la Flandre : https://www.vlaanderen.be/belastingen-en-begroting/vlaamse-belastingen/registratiebelasting/verkooprecht/tarieven-in-het-verkooprecht/verlaagd-tarief-in-het-verkooprecht-voor-de-aankoop-van-de-enige-eigen-woning. Veuillez noter que le taux réduit ne s’applique que si toutes les conditions sont remplies. Si l’acheteur ne remplit pas les conditions, le taux standard de 12 % sera appliqué ! _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 220.000 - **Surface habitable**: 98m² surface habitable - **chambres à coucher**: 3 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 7ème étage - **Année de construction**: Année de construction 1964 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 220.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: Non rempli - **Valeur EPC**: 155kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 3832586 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Inconnu - **Type de chauffage**: Pompe à chaleur ## Construction - **Surface habitable**: 98m² - **Année de construction**: 1964 - **Étage**: 7 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 3 - **Nombre de toilettes**: 1 - **Ascenseur**: Oui ## Extérieur - **Balcon**: balcon présent ## Disposition - **Étage 7** ## Informations légales - **P-score**: D - **G-score**: D - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Non - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **As Built certificat**: Pas obtenu - **Registre des mesures**: Non ## Address Winterslagstraat 33 boîte 25, 3600 Genk ## Contact - **AV Vastgoed** - Tongersesteenweg 50, 3730 Hoeselt - Phone: +3289235055 - Mobile: +3289235055 - Website: