Appartement à vendre à Genk pour € 299.000 avec 3 chambres à coucher code Zimmo: LOQDU

Appartement avec classe énergétique B, une salle de bain, jardin et 126m² de surface habitable.

Emplacement : à proximité de toutes les écoles, de la gare, du centre, des commerces, du Molenvijver...
EPC très avantageux : 111 !!! Économie d'énergie !
Grand appartement avec un hall spacieux, 3 chambres complètes, séjour : salon avec cuisine ouverte et terrasse attenante !
Cet appartement prêt à emménager est un investissement idéal ou pour une résidence principale !
Situé en face de Het Wit Geel Kruis, Family Assistance.
Aménagé confortablement et avec vue sur la forêt. 4ème étage, à l'arrière, côté droit, donnant sur la forêt. La parcelle appartenant à la Résidence Roerdomp mesure 59a 38ca ! Il y a un terrain de pétanque.
L'appartement dispose de grandes baies vitrées, d'un grand séjour avec une cuisine pratique et une terrasse.
Le large hall (1,65 m) offre des possibilités pour des placards ou un bureau supplémentaires.
La cuisine Eggo (2019) est équipée d'un îlot de cuisson avec plaque à induction AEG et est entièrement aménagée avec évier, fours Whirlpool, lave-vaisselle, nouveau réfrigérateur Samsung (avec compartiment congélateur ; avril 2026). Les nouveaux cadres en PVC sont dotés de double vitrage HR.
L'électricité est conforme et les schémas sont disponibles. Chauffage au gaz naturel. Robinetterie thermostatique avec contrôle à distance. Score EPC avantageux : 111. Pas d'obligation de rénovation !
La salle de bains comprend une baignoire, un meuble-lavabo, un sèche-serviettes. Toilettes séparées.
Cave privée fermée.

L'emplacement côté forêt (arrière) de la résidence offre calme et verdure : terrasse avec vue sur les cimes des arbres.
La gare de Genk est à 1,7 km ; l'accès à l'autoroute E314 est à 5 km. À proximité des écoles et des commerces, du Molenvijver et de la nature.

Rez-de-chaussée : Grand hall d'entrée commun avec coin salon - ascenseur

4ÈME ÉTAGE
- Entrée : (8,00 m x 1,70 m = 15,00 m²) – stratifié – large hall - débarras avec portes coulissantes
- Séjour : (6,60 m x 7,00 m = 41,00 m²) – stratifié - cuisine ouverte, coin salon et salle à manger – la cuisine Eggo est entièrement équipée
- Salle de bains : (2,38 m x 2,39 m = 5,20 m²) – carrelage au sol et mural – sèche-serviettes – aménagée avec baignoire d'angle, double meuble-lavabo
- Chambre 1 : (3,64 m x 3,87 m = 16,00 m²) - stratifié
- Chambre 2 : (2,79 m x 4,35 m = 12,00 m²) – stratifié
- Chambre 3 : (2,50 m x 4,55 m = 11,00 m²) - stratifié

TERRASSE
- Accès par une porte coulissante dans le séjour
- Terrasse de 6 m²
- Sol carrelé
- Vue sur le jardin avec arbres et verdure

CAVE
- 1 cave privée fermée de 6 m²
- Accessible par ascenseur

JARDIN :
- Jardin commun avec pelouse et forêt
- Terrain de pétanque

Informations complémentaires sur l'eau :
- La propriété n'est pas située dans une zone à risque.
- La propriété n'est pas désignée comme une zone d'espace ouvert sensible à l'eau.

Nous ne pouvons garantir l'exactitude des informations et des dimensions.