Immeuble d'appartements à vendre à Genk pour € 699.000 code Zimmo: LP32B

Appartement avec classe énergétique C.

Êtes-vous à la recherche d’un investissement intéressant avec des possibilités d’extension ?

Situé sur une petite place paisible dans le quartier de Nieuwe Kempen, cet endroit offre un cadre de vie agréable et verdoyant. La proximité du magnifique parc naturel du Hoge Kempen en fait l’endroit idéal pour les randonneurs, les cyclistes et les amoureux de la nature. En même temps, les commerces, les écoles et les principaux axes routiers se trouvent à quelques pas, ce qui assure un équilibre parfait entre calme et accessibilité.

L’immeuble comprend 6 appartements loués :

14B1 (rez-de-chaussée) – appartement de 53 m² avec 1 chambre, étiquette EPC E (obligation de rénovation), actuellement loué à 420 €/mois.
14B11 (1er étage, côté gauche) – appartement de 53 m² avec 1 chambre, étiquette EPC E (obligation de rénovation), actuellement loué à 463 €/mois.
14B12 (1er étage, côté droit) – appartement de 53 m² avec 1 chambre, étiquette EPC C, actuellement loué à 445 €/mois.
14B21 (2e étage, côté gauche) – appartement de 56 m² avec 1 chambre, étiquette EPC C, actuellement loué à 542 €/mois.
14B22 (2e étage, côté droit) – appartement de 53 m² avec 1 chambre, étiquette EPC C, actuellement loué à 482 €/mois.
14B31 (appartement en attique au 3e étage) – appartement de 86 m² avec 2 chambres, étiquette EPC D, actuellement loué à 530 €/mois.

Revenu locatif mensuel total : 2 882 €

Disposition des appartements (rez-de-chaussée, 1er et 2e étage) :
Hall d’entrée
Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte
Salle de bains avec WC
1 chambre

Disposition de l’appartement en attique (3e étage) :
Séjour lumineux avec cuisine semi-ouverte
Grande salle de bains
2 chambres, dont une plus petite accessible depuis la chambre principale

Atouts

✔ Situation calme avec un grand parking gratuit devant l’immeuble
✔ Immeuble entièrement loué, générant des revenus
✔ Pas d’ascenseur et donc faibles coûts d’entretien
✔ Pas de charges communes
✔ Environnement verdoyant à proximité d’une zone naturelle
✔ Bonne accessibilité et commodités à proximité

Potentiel d’investissement

Avec des travaux de modernisation ciblés, principalement des cuisines et des salles de bains, le rendement peut être considérablement augmenté. Cela offre des opportunités d’optimiser à la fois les revenus locatifs et la valeur du bien.

Une opportunité intéressante pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier abordable, générant des revenus stables et offrant un potentiel de croissance.

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