# Appartement à vendre in Genk for € 290.000 with 2 chambres à coucher Zimmo code: LQDXH ## Description EXCEPTIONNEL duplex, appartement neuf, situé entre Bokrijk et Boxberg Situé rue Wiekstraat, entre Boxberg et le domaine de Bokrijk, ce magnifique duplex, appartement neuf de 110 m², vous attend. L'appartement fait partie d'une résidence à petite échelle avec seulement trois unités et allie un emplacement calme et résidentiel à une excellente accessibilité. Écoles, magasins, hôpital Oost-Limburg, la rue Hasseltweg et les bretelles d'accès à l'E314 se trouvent à quelques minutes seulement. Neuf, sans les 21 % de TVA L'appartement est vendu selon le régime des droits d'enregistrement et non selon le régime de TVA habituel de 21 %. En fonction du taux applicable et de votre situation personnelle, cela peut représenter un avantage fiscal considérable. Votre notaire peut calculer l'avantage exact pour vous. Aménagement duplex pratique L'espace de vie est réparti sur deux étages et a été conçu en tenant compte du confort, de la lumière naturelle et d'un aménagement logique. Au premier étage, vous trouverez un salon lumineux avec une cuisine ouverte et une terrasse intérieure d'environ 10 m², où vous pourrez profiter de votre espace extérieur toute l'année. Le deuxième étage comprend deux chambres complètes, une salle de bains aménagée et un débarras pratique. Entièrement fini et prêt à emménager L'appartement est vendu entièrement fini et prêt à être emménagé. Les derniers travaux de finition et l'aménagement des espaces extérieurs sont actuellement réalisés par le promoteur et sont inclus dans le prix d'achat. La place de parking est également incluse. Vous achetez donc un ensemble entièrement fini, sans frais supplémentaires pour le parking, les travaux de finition restants ou l'aménagement extérieur. L'appartement est déjà construit et peut être occupé à court terme. Confort de vie économe en énergie Le logement est équipé d'une pompe à chaleur, de vitrages super-isolants et d'une isolation complète conforme aux normes flamandes en matière de construction neuve. Grâce à l'étiquette énergétique A, vous bénéficierez d'un logement économe en énergie avec une faible consommation d'énergie. Visite uniquement sur rendez-vous via BC Immo. Toutes les surfaces, informations fiscales et autres données sont indicatives et soumises à des erreurs, modifications et documents de vente définitifs. Les rendus utilisés sont purement illustratifs, peuvent différer de la réalisation finale et n'ont aucune valeur contractuelle. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 290.000 - **Surface habitable**: 110m² surface habitable - **chambres à coucher**: 2 chambres à coucher - **Options de garage**: Place de parking 1 - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Étiquette énergétique**: A ## Financier - **Prix**: € 290.000 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 24kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 71016-G-OMV_2023065685/EP15119/SV/A001/D01/SD002 - **Étiquette énergétique**: A - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Superficie du terrain**: 1.716m² - **Surface habitable**: 110m² - **Construction**: 3-façades - **État**: Etat neuf - **Façades**: 3 - **Étage**: 1 ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 1 - **Nombre de chambres**: 2 - **Nombre d'étages**: 2 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Type de cuisine**: Hyper-installé américain ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent - **Nombre de places de parking**: 1 ## Disposition - **Disposition** - **Salle de bains**: 6,38m² - **Chambre à coucher 1**: 15,92m² - **Chambre à coucher 2**: 12,6m² - **Terrace**: 9,1m² ## Informations légales - **P-score**: Inconnu - **G-score**: Inconnu - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Droit de préemption**: Non ## Address Wiekstraat 148 boîte 11, 3600 Genk ## Contact - **BC IMMO** - Schalmstraat 2, 3600 Genk - Phone: 0476 85 86 00 - Mobile: +32 476 85 86 00 - Website: