# Appartement à vendre in Genk for € 435.000 with 4 chambres à coucher Zimmo code: LQGLD ## Description Cet appartement spacieux (Europalaan 84) bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur la place du marché aux fruits, en plein cœur de Genk. Commerces, restaurants, écoles, transports en commun et toutes les commodités se trouvent à quelques pas. De plus, vous profiterez d'un accès facile aux principaux axes routiers, ce qui facilitera vos déplacements vers les communes environnantes. L'appartement fait partie d'une petite copropriété et a été construit en 1991. En 2021, il a subi une rénovation complète, vous offrant ainsi un confort moderne combiné à des espaces de vie particulièrement spacieux. Vous entrez dans le vaste séjour par l'entrée, où les grandes baies vitrées offrent une agréable luminosité naturelle. Le poêle à granulés économe en énergie apporte chaleur et convivialité, et peut être facilement contrôlé à distance via une application. Vous bénéficiez ainsi d'une température idéale en tout temps, même lorsque vous êtes encore en route vers la maison. Adjacent au séjour se trouve la cuisine spacieuse, avec suffisamment d'espace de travail et de rangement, et un accès direct à l'une des deux terrasses. L'appartement offre également la possibilité d'aménager quatre chambres complètes. Préférez-vous un bureau ou une salle de loisirs ? Vous pouvez alors opter pour trois chambres et ajouter un bureau ou une salle de loisirs séparés. De plus, il dispose de deux salles de bains équipées et de deux toilettes séparées, ce qui offre un confort optimal aux familles nombreuses ou à ceux qui apprécient l'espace supplémentaire. Un atout supplémentaire est constitué des deux terrasses, situées à la fois à l'avant et à l'arrière de l'appartement. Vous pourrez ainsi profiter d'un agréable espace extérieur à tout moment de la journée. Enfin, l'appartement dispose d'un cellier privatif. Grâce à son label EPC B (199 kWh/m²/an), vous bénéficierez également d'une faible consommation énergétique. Le propriétaire loue actuellement deux places de parking à proximité de l'appartement, ce qui pourrait éventuellement être repris. L'appartement est disponible lors de l'acte de vente, ce qui permet une transaction rapide. Agencement : - Entrée - Vaste séjour - Cuisine - Couloir - 4 chambres (ou 3 chambres + bureau) - 2 salles de bains - 2 toilettes séparées - Terrasse avant - Terrasse arrière - Cellier privatif Atouts : - Très grand appartement de 170 m² - Emplacement idéal dans le centre de Genk - Petite copropriété - Entièrement rénové en 2021 - Quatre chambres ou combinaison avec un bureau - Deux salles de bains et deux toilettes séparées - Deux terrasses - Poêle à granulés économe en énergie, contrôlable à distance via une application - Label EPC B (199 kWh/m²/an) - Disponible lors de l'acte Êtes-vous à la recherche d'un appartement exceptionnellement spacieux et prêt à emménager, situé dans un endroit privilégié à Genk ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifiez une visite via robby@optie-m.be ou 0473 36 08 56. Informations urbanistiques : VG, Wg, Gmo, Gvkr, Gvv. _Automatically translated with AI_ ## Photos - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - ## Main features - **Prix**: € 435.000 - **Surface habitable**: 170m² surface habitable - **chambres à coucher**: 4 chambres à coucher - **Terrasse / balcon**: Terrasse / balcon présent - **Étage**: 1er étage - **Année de construction**: Année de construction 1991 - **Étiquette énergétique**: B ## Financier - **Prix**: € 435.000 - **RC**: € 1.343 ## Énergie - **Obligation de rénovation**: N'est pas applicable - **Valeur EPC**: 199kWh/m² - **Certificat EPC no.**: 20200817-0002304793-RES-1 - **Étiquette énergétique**: B - **Certificat d'électricité**: Obtenu, Conform ## Construction - **Surface habitable**: 170m² - **Année de construction**: 1991 - **Année de rénovation**: 2021 - **État**: Bon état - **Étage**: 1 - **Eau**: Non - **Électricité**: Non - **Gaz**: Non ## Intérieur - **Nombre de salles de bain**: 2 - **Nombre de chambres**: 4 - **Nombre d'étages**: 4 - **Nombre de toilettes**: 2 - **Accès pour handicapés**: Oui - **Vidéophone**: Oui - **Ascenseur**: Oui - **Téléphone**: Oui - **l'Internet**: Oui ## Extérieur - **Terrace**: terrace présent ## Disposition - **Étage -1** - **Étage 1** ## Informations légales - **P-score**: A - **G-score**: A - **Zone d'inondation délimitée**: Non - **Zone riveraine délimitée**: Non - **Zone à risque d'inondation**: Inconnu - **Permis de bâtir**: Oui - **Destination récente**: Zone d'habitation - **Convocations**: Non - **Droit de préemption**: Non - **Permis de lotissement**: Inconnu - **Mesure judiciaire de réparation**: Non - **Contrainte administrative**: Non - **Charge sous astreinte**: Non - **Arrangement à l'amiable**: Non - **Registre des mesures**: Oui ## Address Europalaan 84 boîte 11, 3600 Genk ## Contact - **Optie M** - Lazarijstraat 156/0.01, 3500 Hasselt - Phone: +3211231101 - Mobile: +3211231101 - Website: